Machteld Sandelijnslaan 33

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN! Hier kan het! Deze fraaie woning uit 1997 is gelegen in de gewilde woonwijk "de Sandelingen" en beschikt over een woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft dit huis een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Dit woningtype is zeldzaam, dus maak snel een afspraak.

WONING:
Deze fraaie woning aan de Machteld Sandelijnslaan maakt levensbestendig wonen mogelijk met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gezellige woonkamer met vide en open keuken en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op de 1e verdieping is veel bergruimte en een 2e extra slaapkamer aanwezig.

LOCATIE:
Woonwijk de Sandelingen is een mooie en populaire woonwijk in H.I. Ambacht. Rustig wonen maar centraal gelegen nabij winkels, park en uitvalswegen. Aan voorzijde volop parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en toiletruimte (wit/grijs betegeld).

- Woonkamer:
Gezellige woonkamer (6,46 x 3,53) met laminaatvloer en veel lichtinval dankzij het grote raam in de voorgevel en een Velux dakraam.

- Open keuken:
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de open keuken (2,83 x 2,53). Voorzien van een keukenopstelling aan weerzijden van de muur met inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

- Bijkeuken/berging:
Aan de achtergevel is de berging gesitueerd. Omdat deze ruimte ook direct vanuit de keuken binnendoor bereikbaar is, kan deze berging ook ideaal als bijkeuken worden gebruikt.

- Slaapkamer:
Ruime slaapkamer van (4,23 x 3,10) op de begane grond met tuinzicht.

- Badkamer:
Direct vanuit de slaapkamer is deze aangrenzende badkamer (2,10 x 1,96) bereikbaar. De badkamer is neutraal grijs betegeld en voorzien van een wastafel en een douchecabine.

1e VERDIEPING:
Overloop met een veel bergruimte, wasruimte en cv ruimte met Nefit CV combiketel (2017) en mechanische ventilatie unit.

- 2e slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer van (4,59 x 3.50) met een grote schuifkastenwand.

TUIN:
Heerlijke achtertuin op het zuidoosten, dit betekent ochtendzon en middagzon tot circa 18:30. De tuin is circa 9 meter diep en 6 meter breed. Voorzien van een stenen berging (aangebouwd aan de achtergevel) en poort voor achterom.

BIJZONDERHEDEN:
Momenteel slapen de huidige bewoners op de 1e verdieping en gebruiken zij de slaapkamer op de begane grond als werkkamer.

- Betonnen vloeren, houten kozijnen, volledig dubbelglas, vloer-/dak-/-muur isolatie
- Energielabel B
- Onderhoud cv ketel 2023 uitgevoerd
- Goede parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering mogelijk vanaf december 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding Per 29-12-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 290 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik do Ambacht Sectie D Perceelnummer 3092 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties