Koog 19

Omschrijving

Zeer ruime en luxe afgewerkte woning op een gewilde locatie in de Volgerlanden met een living van 50 m²! 
Instapklaar, meubels neerzetten en wonen!

WONING:
Deze fraaie woning uit 2005 is verruimd met een UITBOUW aan de achtergevel, waardoor een indrukwekkende woonkamer is ontstaan. Maar ook voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers, 13 zonnepanelen (mei 2023), airco's (september 2022) en in 2019 aangelegde tuin op het westen. Deze woning vinkt al jouw woonwensen af!

LOCATIE:
Gelegen in een ruim opgezet en super kindvriendelijk woonhof in de populaire woonwijk de Volgerlanden. Aan voorzijde een vrij uitzicht op het woonhof met grote afstand van de overburen. Maar ook nabij vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum Sophiapromenade, het Sophiapark, diverse scholen, goede openbaar vervoerverbindingen (NS station Zwijndrecht) en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand van Rotterdam.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (moderne/uitgebreide groepenkast en glasvezel) en een trendy toiletruimte met betoncire wanden. 

- Woonkamer:
Als je de woonkamer binnenstapt ben je even stil en onder de indruk van de ruimte. De originele woonkamer is al ruim te noemen, maar door de uitbouw is het echt een indrukwekkende living geworden van 7,30 x 5,70! Voorzien van dubbele tuindeuren naar de aangelegde achtertuin en een airco (verwarmen en koelen).

- Open keuken:
Ruime keuken (4.23 x 3,44) aan de voorzijde met uitzicht op het woonhof. Moderne roomwitte inbouwkeuken voorzien van een zwart composiet aanrechtblad en een opstelling aan weerszijden van de ruimte. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele oven (combi en hetelucht), koel/vries combinatie en vaatwasser.  En in de hoek van de keuken is een leuke koffiecorner aanwezig. 

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers van respectievelijk:

-1e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde (4,84 x 3,42) met schuifwandkast.
-2e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde (3,86 x 2,82) met airco
-3e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde (2,72 x 2,81). 

BADKAMER:
Moderne badkamer (2,16 x 2,12) met witte wandtegels en een zwarte vloertegel. Sanitair bestaat uit een wastafel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger en cv combiketel. 

- 4e Slaapkamer: Ruime zolderkamer (3,62 x 3,19) met airco en verrassend veel bergruimte onder de dakuitbouw. 

TUIN:
De voor- en achtertuin zijn in juli 2019 aangelegd. Ruime, strak aangelegde voortuin en een keurig verzorgde aangelegde tuin (onderhoudsarm) van circa 10 meter diep en 6,0 meter breed. Zonnige ligging op het zuidwesten (middag en avondzon). Ideale ligging om 's avonds na je werk heerlijk buiten te kunnen eten en tot zonsondergang te kunnen chillen/loungen in je tuin met veel rust en privacy. Voorzien van een elektrische zonnescherm, berging en een achterom. 

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 2005, betonnen vloeren
* Kunststof kozijnen, dubbelglas, vloer/dak/muur isolatie
* 13 zonnepanelen (mei 2023) en airco's in woonkamer en 2 slaapkamers (september 2022)
* Uitbouw aan de woonkamer 
* Ruim voor- en achtertuin (juli 2019)
* Dak voorzijde woning is oktober 2022 gereinigd en geïmpregneerd
* Oplevering 4e kwartaal 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.097,74 Aanvaarding Per 15-11-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 2005 ( Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 11422 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties