Druivengaarde 40

Omschrijving

De bieden vanafprijs is € 570.000,- k.k., gebaseerd op een vraagprijs van € 599.000,- k.k. Dit betekent dat u vanaf € 570.000,- een bod mag uitbrengen om in onderhandeling te komen.

LEVENSBESTENDIG WONEN met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dit is mogelijk in deze bijzonder royale geschakelde woning in de Volgerlanden. Voorzien van grote buitenterrassen (70 m2 ) met een prachtig uitzicht op de grote waterplas. Kom kijken en overtuig jezelf van de vele voordelen, die deze woning te bieden heeft. 

WONING:
Deze royaal geschakelde woning is gebouwd in 2010 en biedt verrassend veel ruimte met een gebruiksoppervlakte van 175 m2. Voorzien van totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. Waarvan zich 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond bevinden, dus mogelijkheid voor levensbestendig wonen. Maar ook parkeren voor je deur op eigen terrein, is een van de vele voordelen die deze woning je biedt. 

LOCATIE:
Gelegen op een toplocatie aan een riante waterplas in de wijk de Volgerlanden. Zowel vanuit de woonkamer als ook vanaf het aangrenzende buitenterras een panoramisch waterzicht. Bovendien is de woning centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Sophiapromenade en nabij kinderopvang, scholen, het Sophiapark en uitvalwegen A16/A15. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum, een ideale woon-werk afstand. 

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (9 groepen met aardlek en glasvezel), toiletruimte (met wandcloset) en een inpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger.

- Slaapkamer en badkamer
Ruime slaapkamer van (4,87 x 3,11) op de begane grond met aangrenzende badkamer (2,20 x 3,11) voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. 

- Woonkamer en open keuken:
Ruime living (8,20/5,94 x 7,00) met een formidabel uitzicht op de grote vijver. Witte inbouwkeuken in U-vorm opstelling met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, warmhoud lade, vaatwasser en combi-magnetron. 

- Balkon:
Vanuit de woonkamer stap je direct op dit ruime balkon (7,00 x 3,15) en zit je 1e rang aan de waterplas. 

1e VERDIEPING:
Overloop, cv ruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een riant dakterras aan de voorzijde.  

- 2e slaapkamer: (5,01 x 3,06), gelegen aan de voorzijde met toegang tot het dakterras.
- 3e slaapkamer: (5,01 x 2,86), gelegen aan de achterzijde met waterzicht.

- 2e badkamer:  Praktische kinder/gasten badkamer met wastafel, douchecabine en een 2e toilet. 

DAKTERRAS:
Zeer riant dakterras van (7,73 x 5,84) met een zonnige ligging op het zuiden. 

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderetage met voorzolder en riante zolderkamer. 

- 4e slaapkamer (5,89 x 4,98). Extra ruime zolderkamer met een hoog oplopend plafond, waardoor het ruimtelijk effect wordt versterkt. Geschikt voor diverse doeleinden en voorzien van bergruimte. De zolder kan eenvoudig opgedeeld worden in 2 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheid voor levensbestendig wonen
- Totaal 4 (eventueel 5) slaapkamers en 2 badkamers
- Groot balkon aan waterplas en groot dakterras op het zuiden
- Privé parkeerplaats in de voortuin
- Volledig geïsoleerd
- Oplevering 4e kwartaal 2023

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.257,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 12891 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties