Koog 22

Omschrijving

Royale woning uit 2005 in de Volgerlanden met UITBOUW, GARAGE en PRIVE PARKEERPLAATS. 

WONING:
Deze woning is voorzien van 8 zonnepanelen, heeft energielabel A en is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Een nieuwe badkamer en een zonnige 15 meter diepe tuin inclusief garage en privé parkeerplaats.

Kortom de ideale woning, die al je woonwensen afvinkt!

LOCATIE:
Gelegen op een gewilde en super kindvriendelijke locatie in de wijk de Volgerlanden aan een rustig woonplein/hof met groen en kinderspeeltoestellen. Centrale ligging nabij winkelcentrum Sophia, het Sophiapark, scholen en uitvalswegen. 

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. 

- Woonkamer:
Extra ruime woonkamer door de grote uitbouw aan de achtergevel, over de volledige breedte van de woning.  Voorzien van vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de mooie achtertuin. 

- Open keuken:
Ruime keuken aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het woonhof. Inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur. 

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. 

- 1e slaapkamer: 
Gelegen aan de achterzijde (4,00 x 2,82) en voorzien van een dakkapel

- 2e slaapkamer
Gelegen aan de aan de achterzijde (3,00 x 2,81) en voorzien van een dakkapel

- 3e slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde (4,71 x 3,42) en voorzien van een schuifwandkast. 

BADKAMER:
Nieuwe en luxe badkamer (2020) met wastafelmeubel, luxe inloopdouche met Grohe bediening, ligbad en inbouwspots in het plafond. 

TOILETRUIMTE:
Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met HR combiketel 2020. 

- 4e slaapkamer:
Ruime slaapkamer (3,50x 3,19) met dakraam en heel veel bergruimte/vliering. In de grote dakuitbouw aan de voorzijde gaat een verrassende bergruimte verscholen van circa 8 m2. 

TUIN:
Heerlijke achtertuin van 15 meter diep met een zonnige ligging op het oosten. Hierdoor altijd een zonterras en eens schaduwterras. 

GARAGE EN PRIVE PARKEERPLAATS:
Aan de achterzijde van de tuin is een garage en een privé parkeerplaats aanwezig. Hoe lekker is dat!!
Altijd je auto parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor eigen oplaadpaal bij elektrische auto. 

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 2005, betonnen vloeren, kunststof kozijnen
* Uitbouw achtergevel, garage en privé parkeerplaats
* 15 Meter diepe achtertuin, 8 zonnepanelen, energielabel A
* Vloerverwarming begane grond (2017) en een nieuwe badkamer (2020)
* Domotica systeem aanwezig (voor buitenverlichting en energieregistratie)
* Extra elektra leidingen getrokken t.b.v. een bedraad alarmsysteem
* Oplevering 30 mei 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.859,06 Aanvaarding Per 30-05-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 11400 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties