Bolster 68

Omschrijving

Prachtig gelegen HOEKwoning met AANBOUW in de Volgerlanden. Fantastisch vrij uitzicht aan voorzijde en een 13 meter diepe tuin aan de achterzijde met rondom goede parkeergelegenheid. 

WONING:
Deze in 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd met energielabel A.
De woonkamer is verruimd met een aanbouw aan de achtergevel over de volledige breedte van de woning. De open keuken is gelegen aan de voorzijde met een vrij uitzicht en extra lichtinval dankzij het extra raam in de zijgevel. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een voorzolder met wasmachine opstelplaats en een volwaardige 3e slaapkamer met dakramen. 

LOCATIE:
Deze mooie hoekwoning met uitgebouwde woonkamer vind je aan de Bolster, in de jonge wijk De Volgerlanden. De locatie is echt ideaal ten opzichte van een rijk aanbod aan voorzieningen. Winkelcentrum, scholen, park, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Zeker het vermelden waard is het feit dat in de directe omgeving van de woning er volop parkeergelegenheid is! Aan de voorzijde geniet je een vrij uitzicht over de omgeving en aan de achterzijde is er volop de gewenste privacy. Omdat de tuin maar liefst circa 13 meter diep is en er geen sprake is van directe bebouwing achter de woning, is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. 

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met wit betegelde toiletruimte en meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. 

- Woonkamer:
De woonkamer is verruimd met een uitbouw aan de achtergevel. De grote schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer visueel overloopt in de 13 meter diepe achtertuin.  De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 

- Open keuken:
Aan de voorzijde is de keuken gelegen, welke in open verbinding staat met de woonkamer. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je leuk en vrij uitzicht, omdat de woning aan de buitenrand van de wijk is gelegen. Het extra raam in de zijgevel (vanwege de hoekligging) zorgt voor een mooie lichtinval in de keuken. 

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en een badkamer. 

- 1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer van (4,81 x 3,72) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een airco. 

- 2e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,14 x 2,37), voorzien van een extra zijraam. 

BADKAMER:
Complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. 

2e VERDIEPING:
Voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger en cv combiketel (2020). 

- 3e Slaapkamer:
Ruime zolderkamer (circa 5,50 x 2,75) met dakramen. 

TUIN:
Heerlijke achtertuin van maar liefst 13 meter diep met veel rust en privacy. Voorzien van een berging en achterom. Aan achterzijde kindvriendelijke ligging met woonhof en goede parkeergelegenheid. 

BIJZONDERHEDEN:
* Hardhouten kozijnen, betonnen vloeren
* Volledig geïsoleerd, cv combiketel 2020
* Uitbouw aan de woonkamer en vloerverwarming
* Hoekligging met extra zijramen
* Airco in masterbedroom
* Ruime tuin en goede parkeergelegenheid
* Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.739,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 11143 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties