Frans Lebretstraat 23

Omschrijving

Instapklare en luxe afgewerkte woning met riante zij-aanbouw, een privé parkeerplaats, imposante woonkamer en een prachtige tuin, grenzend aan het Heulpad met zijn karakteristieke knotwilgen. Gelegen in de wijk Krommeweg op een rustige en kindvriendelijke locatie.

WONING:
Deze woning heeft een indrukwekkende tuingerichte woonkamer van bijna 50 m2 met vloerverwarming en een open keuken aan de voorzijde met een luxe Tulp inbouwkeuken. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is hoogwaardig en smaakvol afgewerkt tot een instapklare woning. De tuin is sfeervol en gelegen in het groen. Kom kijken en je zal positief verrast zijn, wat deze woning allemaal te bieden heeft!

LOCATIE:
De wijk Krommeweg is een gewilde woonwijk nabij de Volgerlanden. Een rustige, ruim opgezette woonwijk en super kindvriendelijk. Centraal nabij winkelcentra, scholen, park en uitvalswegen. De Frans Lebretstraat 23 heeft een rustige ligging in een brede straat met goede parkeergelegenheid, o.a. op eigen terrein.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast) en een mooie toiletruimte met grijze tegels.

- Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnenstapt valt je mond open. De enorme ruimte en de prachtige afwerking zijn indrukwekkend te noemen. De foto's zijn al mooi, maar de werkelijkheid is nog mooier. Door de riante zij-beuk aan de woonkamer is de breedte van de woonkamer bijna 8 meter aan de tuinzijde. Een luxe afwerking met een serene sfeer. O.a. een eikenhouten vloer, gestuukte wanden, inbouwspots en vloerverwarming.

- Open keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Een kwaliteits keuken van het merk Tulp. Moderne witte uitstraling met een grijs aanrechtblad. O.a. voorzien van een Quooker, Bora inductie kookplaat, combi magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een moderne whitewash laminaatvloer.

- 1e Slaapkamer:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,93 x 4,82). Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

- 2e Slaapkamer:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,48 x 2,72).Voorzien van een grijseiken laminaatvloer.

BADKAMER:
Moderne en luxe badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met opstelplaats wasmachine en cv combiketel 2017.

- 3e Slaapkamer:
Ruime zolderkamer (2,70 x 4,00) met dakkapel aan voorzijde en een dakraam aan achterzijde.

* Bergvliering met vlizo trap.

TUIN:
De achtertuin is een kleine oase. Rustig gelegen met privacy en omringt in het groen. De tuin is circa 12 meter en 8 meter breed met een zonnige ligging op het westen. Ideale ligging voor werkende mensen om nog 's avonds na werktijd heerlijk in de tuin te kunnen buiteneten en loungen met zonsondergang.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1982, betonnen vloeren, houten kozijnen, volledig dubbelglas
* Cv combiketel 2017
* Imposante ruime woonkamer met luxe open keuken
* Instapklare afwerking
* Dakkapel, elektrisch rolluik, vloerverwarming, zonnescherm, aansluiting gaskachel
* Prive parkeerplaats aan voorzijde en prachtige tuin op het westen
* Oplevering juni 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.780,49 Aanvaarding Per 03-06-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 9226 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties