Beethovenlaan 9

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow met garage geschakeld uit 1993 in de wijk Heer Oudelands Ambacht. Privé oprit en een 13 meter diepe achtertuin met rust en privacy.

Door de huidige garage om te bouwen naar slaapkamer en badkamer is gelijkvloers wonen optioneel.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en binnen doorgang naar de garage.

- Woonkamer:
Ruime L-vorm woonkamer aan de voorzijde gelegen met veel lichtinval dankzij de grote ramen.

- Open keuken:
Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, welke met de woonkamer in open verbinding staat.
Voorzien van een standaard keukenunit met diverse apparatuur.

- Garage:
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Het achterste deel van de garage is momenteel in gebruik als wasruimte met een toegangsdeur naar de tuin.

GELIJKVLOERS WONEN OPTIONEEL:
Omdat de garage ook direct vanuit de hal bereikbaar is, bestaat er de mogelijkheid om de garage met achtergelegen wasruimte om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort levensbestendig wonen tot de mogelijkheden voor nu of later.

1e VERDIEPING:
Overloop met toiletruimte. 3 ruime slaapkamers en badkamer.

-1e Slaapkamer gelegen aan de voorzijde
-2e Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met schuifwandkast.
-3e Slaapkamer gelegen aan achterzijde

BADKAMER:
Ruime en neutraal betegelde badkamer met o.a. wastafel, inloopdouche en een ligbad.

2e VERDIEPING:
Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Op deze bergzolder is ook de CV combiketel (2017) geïnstalleerd.

TUIN:
- Achtertuin:
Tuinliefhebbers opgelet! Deze heerlijke achtertuin is maar liefst 13 meter diep en 10 meter breed. Behalve rust en privacy biedt deze ruime tuin ook zowel een zonterras als een schaduwterras.

- Voortuin:
In de voortuin is de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Ideaal voor elektrische auto's om op te laden aan je eigen laadpaal. Maar de carport is 's winters ook lekker om niet te hoeven ijskrabben.

OMGEVING:
De wijk Heer Oudelands Ambacht is een populaire en gewilde woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan winkelcentrum Oudeland, scholen, peuterspeelzaak, Develpark met zwembad en kinderboerderij. En op geringe afstand gelegen van het NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale locatie voor woon-werk afstand met Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1993
- Betonnen begane grondvloer
- Houten kozijnen met dubbelglas
- 3 slaapkamers en badkamer
- Garage met carport
- Royale achtertuin van 15x10
- Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.419,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2017 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie E Perceelnummer 3317 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties