Irisstraat 16

Omschrijving

Direct opleverbaar, ruime 5 kamer HOEKwoning met dakkapel, voor-zij- en achtertuin. Grote grondkavel 188 m2. 

WONING:
Deze ruime hoekwoning heeft 4 slaapkamers met dakkapel en een zeer ruime tuin (12 meter diep en 7 meter breed) met een zonnige ligging op het zuidoosten. Volledig dubbelglas (m.u.v. zolder) en cv combiketel 2021.

LOCATIE:
Gesitueerd in een gewilde, rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Kort Ambacht. Centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht en nabij scholen, kinderopvang, het NS station en uitvalswegen A16/A15.

INDELING WONING:

BEGANE GROND

- Hal:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapkast. De trap is in 2023 voorzien van een nieuwe trapbekleding. 

- Woonkamer:
Doorzon woonkamer (7,20 x 3,60) met een betonnen vloer voorzien van een tegelvloer. Vanwege de hoekligging ook voorzien van een extra raam in de zijgevel. Hierdoor een heerlijke lichte woonkamer met veel lichtinval. 

- Open keuken:
De keuken is gelegen aan de tuinzijde, heeft een afmeting van (2,60 x 2,00) en staat in open verbinding met de woonkamer. Degelijke eikenhouten inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel/vries combinatie. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer. 

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk:

- 1e slaapkamer (ca. 4,00 x 3,63), gelegen aan de achterzijde
- 2e slaapkamer (ca. 3,00 x 3,63), gelegen aan de voorzijde
- 3e slaapkamer (ca. 2,68 x 2,41), gelegen aan de achterzijde

* Momenteel zijn slaapkamer 1 en 2 samengevoegd (7,00 x 3,63), maar kan eenvoudig door het plaatsen van een tussenwand weer 2 slaapkamers van worden gemaakt. Beide toegangsdeuren zijn nog in gebruik. 

BADKAMER:
Neutraal wit betegelde badkamer (1,95 x 1,45) met wastafel en douchecabine. Voorzien van een raam in de gevel voor licht en ventilatie. 

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderetage. Onderverdeeld in een voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger en CV combiketel 2021, alsmede een ruime zolderkamer. 

- 4e slaapkamer (ca. 5,00 x 2,90) met dakkapel aan achterzijde en extra raam in de zijgevel i.v.m. hoekligging.
 
TUIN:
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. De tuin is 12 meter diep en 7 meter breed. Zowel een poort aan achterzijde als ook een poort aan de voorzijde naast de woning i.v.m. zijtuin. De tuin is voorzien van een ruime stenen berging en een kleine extra houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- In 2016 is het gehele pannendak van de woning vervangen samen met de twee andere aangrenzende woningen
- In 2018 is de buitenzijde rondom geschilderd
- In 2021 nieuwe cv combiketel
- In 2023 is de 1e trap opnieuw bekleed
- Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren
- Houten kozijnen, volledig dubbelglas (m.u.v. zolder)
- Elektrisch zonnescherm aan achtergevel
- Oplevering per direct/op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.954,55 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente zwijndrecht Sectie D Perceelnummer 4845 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties