Roosstraat 150

Omschrijving

Instapklaar en luxe afgewerkt 3 (voormalig 4) kamer HOEK-appartement met lift en zonnig balkon.

Dit fraaie hoek-appartement heeft een panoramische view vanaf de 10e verdieping (top-etage).  Aan de vijverzijde een groot balkon met ochtendzon en aan de voorzijde ook de mogelijkheid om buiten te zitten (einde galerij) met de avondzon. Dit appartement heeft wellicht de beste ligging in de gehele Roosflat.

APPARTEMENT:
Dit appartement is volledig gemoderniseerd, complete keuken, moderne badkamer, afgewerkte wanden en laminaatvloer. Werkelijk instapklaar te noemen. Dit ruime appartement van 85 m2 woonoppervlakte is gelegen op de op de TOP-etage (10e verdieping) in het keurige appartementencomplex "de Roosflat" met dubbele lift. Vanaf de 10e verdieping geniet u van een prachtig zicht op de grote vijver en een panoramisch uitzicht over de hele omgeving. Op het grote balkon geniet u heerlijk van de ochtend- en de middagzon. 

Omdat het appartement aan het einde van de galerij is gelegen, biedt dit 2 grote voordelen;
-1- geen passanten langs uw raam 
-2- de mogelijkheid om buiten te zitten op de brede galerij en te genieten van de avondzon en de mooie zonsondergang. 

LOCATIE:
Centrale ligging in de wijk Kort Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht met meerdere supermarkten, apotheek, huisartsenpost en het NS station. Maar ook op geringe afstand van het Develpark, de rivier de Oude Maas met fastferry naar Dordrecht en uitvalswegen A16/A15. 

Centrale entree met schuifdeuren, intercom en brievenbussen. Royale ontvangsthal met toegang naar de bergingen en 2 liften!

10e VERDIEPING:

Entree appartement, voorportaal met meterkast en garderobe. Tussenhal met toegang tot alle vertrekken.

- Woonkamer:
Verruimde woonkamer (6,55 x 3,86) met een prachtig uitzicht op de vijver en de weidse omgeving. Modern en sfeervol ingericht en afgewerkt. Laminaatvloer en afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het ruime en zonnig gelegen balkon. Vanwege de hoekligging heeft u een extra zijraam in de zijgevel, dit betekent extra uitzicht en extra lichtinval. 

- Keuken: 
Moderne witte inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser.  

- Badkamer:
Moderne/luxe badkamer (wit/zwart betegeld) met wastafelmeubel en een royale inloopdouche. 

- Toiletruimte:
Moderne toiletruimte  (wit/zwart betegeld) met wandcloset en fonteintje.

- Wasruimte:
Aparte ruimte voor de opstelplaats wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de warmwater huurboiler weggewerkt.

- 1e Slaapkamer:
Deze riante slaapkamer is bijna een hotel suite. Het is een samenvoeging van voormalig 2 slaapkamers en heeft nu een afmeting van (4,35 x 4,10). Deze slaapkamer is gelegen aan de vijverzijde en is ook keurig afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

- 2e Slaapkamer:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van (3,15 x 3,86). Ideale hobby/werk kamer. Keurig verzorgd met afgewerkte wanden en een neutrale laminaatvloer.

BALKON:
Het balkon loopt over de volledige breedte van de woonkamer met een mooie diepte voor een grote lounge set. Het balkon loopt door langs de masterbedroom, maar is dan ondieper (zeembalkon). 's Morgens kunt heerlijk op het overdekte balkon ontbijten met de ochtendzon. Aan de voorzijde heeft u, vanwege het einde van de galerij, de mogelijkheid om ook buiten te zitten met de avondzon en te genieten van de zonsondergang. 

BERGING:
U heeft u eigen afgesloten privé berging van circa 3,00 x 2,00.  

BIJZONDERHEDEN:
* Hoogwaardig, luxe, modern en instapklaar afgewerkt appartement
* Dubbele lift, privé berging en een groot formaat zonnig gelegen balkon
* Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaren
* Servicekosten € 222,- per maand 
* Blokverwarming met voorschot stookkosten € 90,- per maand
* 80 liter warmwater boiler (huur, weggewerkt in wasruimte)
* Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.313,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 222,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-06-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 222,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie D Perceelnummer 5003 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties