Spechtstraat 13

Omschrijving

Gemoderniseerde, ruime woning met 4 slaapkamers, dubbele dakkapel en tuin met terrasoverkapping.  

LOCATIE: 
Gelegen in de wijk Nederhoven op een rustige kindvriendelijke locatie nabij winkelcentrum Kort Ambacht, het Develpark met zwembad en kinderboerderij, scholen, NS station en uitvalswegen A16/A15. 

WONING:
Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en dakkapel aan voor- en achterzijde. Ruime doorzon woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en badkamer. De woning verkeert in een gemoderniseerde staat van onderhoud. 

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, ruime hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en wit betegelde toiletruimte. 

- Woonkamer:
Ruime doorzon woonkamer (ca. 8,20 x 3,75) met tegelvloer en veel lichtinval dankzij de grote ramen in voor- en achtergevel. 

-Dichte keuken:
De keuken  (ca. 3,60 x 2,34) is gelegen aan de tuinzijde. Inbouwkeuken uit 2017 (grijs/taupe kleur) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. 

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk:

- 1e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde (ca. 4,38 x 3,70).

- 2e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde (ca. 3,38 x 2,38)

- 3e Slaapkamer 
Gelegen aan de voorzijde (ca. 3,45 x 3,70).

Badkamer:
Moderne, grijs betegelde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. 

2e Verdieping:
Voorzolder met CV combiketel en opstelplaats wasmachine. 

- 4e Slaapkamer. 
Deze zeer ruime zolderkamer (circa 5.00 x 3,70) is voorzien van een kunststof dakkapel aan voorzijde (volledige breedte met rolluik) en een dakkapel aan achterzijde.

- Hobby/werkkamer:
Gelegen aan de achterzijde (ca. 2,00 x 1,50) en voorzien van een Velux dakraam.

TUIN:
De achtertuin is 9 meter diep en 6 meter breed, Voorzien van een ruime berging en een poort voor achterom. Met de ligging op het noorden heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Aan de achtergevel is een fraaie terrasoverkapping gemaakt, hierdoor kan je veel sneller en langer buiten zitten. 

BIJZONDERHEDEN:
* Betonnen vloeren, houten kozijnen met dubbelglas
* Kunststof dakkapel aan voorzijde en achterzijde met rolluik
* CV combiketel 
* Tuin met terrasoverkapping
* Oplevering 1e kwartaal 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie D Perceelnummer 5691 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties