Officiersvliet 32

Omschrijving

Instapklare 2/1 kap woning met GARAGE, privé parkeerplaats en 4 slaapkamers. Vrij uitzicht op waterplas en voorzien van een voor-zij- en achtertuin op het zuidoosten. Recent gemoderniseerd tot een moderne instapklare woning met o.a. nieuwe keuken en nieuwe badkamer.

LOCATIE:
Op een prachtige locatie in Zwijndrecht ligt deze 2/1 kapwoning met vrijstaande garage en privé parkeerplaats (ideaal voor het opladen van elektrische auto). De woning is vrij gelegen aan voor- en achterzijde en heeft een vrij uitzicht op een grote vijverpartij. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar.

WONING:
In 2022 is deze fraaie 2/1 kap woning verbouwd met o.a. een nieuwe luxe inbouwkeuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, vloer-/wandafwerking, schilderwerk en vloerisolatie (tonzon). 

Indeling:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst loopt u de royale lichte hal in. Deze biedt u toegang tot de meterkast, Het toilet, het souterrain en de woonkamer met open keuken. 

Woonkamer:
De lichte woonkamer (7.75 x 4.40/3.78m) heeft een nieuwe PVC vloer met vloerisolatie, groot zijraam en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Wat een lichtinval en wat een mooi uitzicht. Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing en veiligheidssloten.

Half open keuken:
Nieuwe moderne en luxe inbouwkeuken uit 2022. Deze moderne grijze inbouwkeuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De keuken heeft een afmeting van (3,22 x 2,91) en is voorzien van elektrische vloerverwarming. 

1e VERDIEPING:
De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers met dubbele beglazing, veiligheidssloten en horren. De kamers zijn allemaal voorzien van elektrische rolluiken (afstandsbediening). De gehele 1e verdieping is voorzien van een nieuwe PVC vloer. In 2 slaapkamers zijn krachtige airco units aangebracht die de gehele bovenverdieping kunnen verkoelen.  

Slaapkamer 1 : 4.40 x 3.10 m
Slaapkamer 2 : 3.10/2.20 x 2.60 m
Slaapkamer 3:  3.78 x 2.85 m
Slaapkamer 4:  3.22 x 3.00/2.32 m

BADKAMER:
Nieuwe badkamer uit 2022 (2,76 x 1,67) met fraaie marmerentegels. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming.

SEPARATE TOILETRUIMTE:
Nieuwe toiletruimte (2022) met marmerentegels en wandcloset. 

SOUTERRAIN:
Deze woning heeft in plaats van een zolder een ruim souterrain (20m2) gedeeltelijk onder de woning en bestaat uit 2 kamers (stahoogte 2.05 m).
Kamer 1 (4.46 x 2.44 m) is voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer, heeft inbouwspots, elektriciteitsaansluiting, nette afwerking en verwarming. In de zomer blijft het hier ook heerlijk koel en is daarom de perfecte plek voor bijvoorbeeld een speel- of werkkamer. 
De 2e kamer (2.84 x 2.93 m) is een ruime wasruimte voorzien van een verhoogd betonnen plateau voor de wasmachine en droger. In deze ruimte hangt ook de HR Nefit combiketel (2010).

TUIN:
De zonnige tuin (133m2) is gelegen op het zuidoosten (ca. 11.50 m breed x 10.00  m diep en de zijtuin 4.00m x 4.50 m). De tuin heeft een Douglas overkapping inclusief elektriciteitsvoorziening en In-Lite verlichting, deze zijn geïntegreerd in de tegels.

GARAGE:
Achterin de tuin staat de grote garage (6.00 x 3.00 m) met zijraam, elektra en elektrische bedienbare kanteldeur met afstandsbediening. Aan de achterzijde is voor de garage een extra parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1962, Eigen grond: 289 m2 
- Gemoderniseerd in 2022
- Tonzon vloerisolatie, dubbelglas
- Stenen garage en privé parkeerplaats
- Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.672,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie E Perceelnummer 1148 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties