Slagveld 46

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met energielabel A, kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en ruime tuin op een gewilde locatie.

WONING:
Deze leuke eengezinswoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en o.a. voorzien van:
- kunststof kozijnen 
- 10 zonnepanelen uit 2020
- nieuwe elektra bedrading, stopcontacten en schakelaars
- airco's uit 2020

ISOLATIE:
- rondom dubbelglas en HR++glas
- dakisolatie
- spouwmuur isolatie
- energielabel A

LOCATIE:
Wonen hartje centrum Zwijndrecht met alle voorzieningen op steenworp afstand! Lopend naar winkelcentrum Walburg om je boodschappen te doen, maar ook op steenworp afstand van het gezellige veerplein aan de rivier de Oude Maas met alle gezellige horeca (terrasjes). Hardlopen of je hond uitlaten in het Noordpark, op de fiets naar het NS station en binnen 5 minuten op de rijksweg A16/A15 naar je werk. Een kleine opsomming van alle voordelen om in een bubbel te wonen met alles binnen handbereik.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar, gehele elektra bedrading, stopcontacten en schakelaars in de woning zijn vervangen) en wit betegelde toiletruimte. 

- Woonkamer:
Doorzon woonkamer (7,25 x 3,58) met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Keurig afgewerkt met een laminaatvloer. 

- Keuken:
De keuken (3,31 x 2,25) is gelegen aan de tuinzijde. Complete inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is ook de aansluiting en opstelplaats voor de wasmachine en droger. 

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk:

- 1e slaapkamer incl. airco (3,58 x 4,48), gelegen aan de achterzijde
- 2e slaapkamer (3,23 x 2,28), gelegen aan de achterzijde
- 3e slaapkamer (3,58 x 2,77), gelegen aan de voorzijde

BADKAMER:
Complete en neutraal betegelde badkamer met wastafelmeubel, zowel een douchecabine als ook een ligbad, infraroodpaneel, mechanische ventilatie en een 2e toilet. 

2e VERDIEPING:
De net afgewerkte zolderetage is in gebruik als een bergzolder en bereikbaar middels een luik met vlizotrap. Mocht je in de toekomst meer ruimte nodig hebben, dan is er de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te maken met vaste trap naar de zolderetage. Het dakraam is in 2020 vervangen. 

TUIN:
De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en heeft een royale afmeting van 12 meter diep. Door de hoekligging met zijtuin is de achtertuin maar liefst 7,5 meter breed.  Hierdoor is er de gehele dag zon in de tuin. Voorzien van een berging en een achterom. 

BIJZONDERHEDEN:
- Gemoderniseerde en instapklare woning
- Bouwjaar 1956
- Kunststof kozijnen, dubbelglas HR++, spouwmuur en dakisolatie
- 10 zonnepanelen, airco's, HR combiketel 2007,  energielabel A
- Oplevering februari 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.620,69 Aanvaarding Per 15-02-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 6361 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties