Nachtegaalstraat 3

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een tuin met rust en privacy. Deze woning biedt het allemaal en te koop voor een leuke en betaalbare prijs.

Wanneer je nog niet toe bent aan een appartement, dan is dit de ideale woning. Maar ook voor starters een geweldige kans. Kom kijken, want deze woning zal je zeker verrassen! 

WONING:
Deze woning biedt het gevoel van een vakantiehuis door de speelse indeling en het hoge plafond in de woonkamer met vide. Maar belangrijker is de aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. En op de 1e verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers aanwezig. 

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in de wijk Nederhoven I in een rustig woonhofje. Maar centraal nabij winkelcentrum Kort Ambacht, het Develpark, NS station en uitvalswegen A16/A15. Binnen 20 minuten zit je in Rotterdam-centrum. 

TUIN:
Heerlijke achtertuin in een oase van rust en groen. Enkele jaren geleden heeft de eigenaar grond bijgekocht van de gemeente Zwijndrecht, waardoor de achtertuin groter is geworden. De tuin is gelegen op het oosten, dus gelijk in de ochtend een heerlijk zonnig terras voor het ontbijt of een kop koffie. Door het lagere dak van de woning, komt de zon ook 's avonds uitstekend erover heen, zodat je ook in de avonduren heerlijk kan chillen in je tuin. 

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.  

- 1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer op de begane grond van (3,98 x 2,86), gelegen aan de voorzijde van de woning. 

- Badkamer:
De badkamer is direct naast de slaapkamer gelegen. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en opstelplaats wasmachine. 

- Woonkamer:
De ruime woonkamer (5,60 x 5,45) is gelegen aan de tuinzijde over de volledige breedte van de woning. Door het hoge plafond geeft deze living een enorm ruimtegevoel en een speelse indeling met de vide. Vanuit de woonkamer is met een trap de 1e verdieping bereikbaar met 2 extra slaapkamers. Vanuit de woonkamer stap je direct in de achtertuin, welke gezellig en sfeervol is aangelegd met een heerlijk zonnige terras en veel groen. 

- Open keuken:
De keuken grenst direct aan de woonkamer. Met een keukenopstelling aan weerszijden, is de inrichting optimaal benut. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven. 

1e VERDIEPING:
De trap in de woonkamer biedt toegang tot de 1e verdieping, welke is onderverdeeld in een 2e slaapkamer met dakraam en een 3e slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen mogelijk!
* 2e en 3e slaapkamer op de 1e verdieping
* Woonkamer met hoog plafond en vide
* Verruimde achtertuin op het oosten met privacy en veel groen
* Cv combiketel 2010, volledig voorzien van dubbelglas
* Berging aan de voorzijde
* Goede openbare parkeergelegenheid op korte afstand
* Oplevering in overleg (1e kwartaal 2024)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie D Perceelnummer 5301 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente zwijndrecht Sectie D Perceelnummer 6580 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties