Zonnebloemstraat 198

Omschrijving

6 kamer MAISONNETTE woning (116 m2) met TUIN (25 m2)! Per direct opleverbaar!

Verrassend ruime 2 laagse woning, gelegen op de begane grond en 1e verdieping met 116 m2 woonoppervlakte!! Voorzien van een TUIN (25 m2) en een groot balkon op het oosten. Gesitueerd aan singel met veel groen en een vrij en weids uitzicht in de wijk Kort Ambacht.

LOCATIE:
Deze verrassend ruime woning is gelegen in de wijk Kort Ambacht nabij het NS station, uitvalswegen A15/A16 en op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht met diverse supermarkten.

WONING:
Bijzonder ruime maisonnette woning (2 woonlagen) op de 1e en 2e woonlaag. Deze 6 kamer woning beschikt over een ruime woonkamer en 5 slaapkamers. Zowel voorzien van een afgesloten privé tuin aan de singel als ook een groot formaat balkon op de verdieping. Op de begane grond heb je een eigen afgesloten privé berging. Volledig voorzien van dubbelglas, CV blokververwarming en een actieve vereniging van eigenaren.

BIJZONDERHEDEN:
De woning is extra scherp geprijsd met een m2 prijs van slechts € 2.370 per m2.

Indeling:

Centrale portiek entree met toegang tot berging en trappenhuis.

1e VERDIEPING:
Vanuit de centrale hal heb je een kleine trap (enkele treden) naar de voordeur van de woning.

- Entree, hal met meterkast, toiletruimte en voorraadkast.

- Woonkamer:
Bijzonder ruime woonkamer (7,00 x 3,85/3,42) met grote ramen en een weids uitzicht. Voorzien van een laminaatvloer en een prachtig vrij uitzicht over de singel. Vanuit de woonkamer stap je zo op het ruime balkon met een zonligging op het oosten (ochtendzon).

- Keuken:
De keuken (3,07 x 1,74) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het 2e kleine balkon.
Complete inbouwkeuken (licht houtkleur Ahorn) met inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser (2022).

- 1e Slaapkamer (4,04 x 2,95), gelegen aan de voorzijde
- 2e Slaapkamer (4,04 x 2,00), gelegen aan de voorzijde
- 3e Slaapkamer (5,03 x 2,19), gelegen aan achterzijde

* alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

BEGANE GROND:
Vanuit de tussenhal van het appartement is er een trap naar de begane grond.

- Badkamer:
Volledig betegelde badkamer (ca. 2,50 x 1,90) met wastafelmeubel en douchecabine (2022).

- 4e slaapkamer:
Slaap-/werkkamer (ca. 2,95 x 2,10) aan de tuinzijde gelegen.

- 5e slaapkamer:
Zeer riante slaapkamer (ca. 4,90 x 3,84) en in gebruik als masterbedroom. Voorzien van veel bergruimte en een directe toegang tot de tuin met de singel.

TUIN:
De achtertuin is circa 7,10 meter breed en 3,50 diep. Zonnige ligging op het oosten (ochtendzon) en grenzend aan singel. De tuin is afgeschermd met een schutting, veel groen en biedt veel privacy.

ALGEMEEN:
- Actieve vereniging van eigenaren
- Servicekosten VVE € 218 per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten € 135 per maand
- CV blokverwarming en warmwater middels eigendomsboiler (2019)
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Voorzien van een tuin, groot balkon en een klein 2e balkon
- Prive berging op de begane grond
- Goede openbare parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg/per direct mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.370,69 Aanvaarding direct Servicekosten € 218,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-12-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (3.5 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie D Perceelnummer 5150 Index A22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties