Abraham Kuypersingel 13

Omschrijving

Direct beschikbaar, zeer ruime XXL eengezinswoning van 132 m2 met 4 (optioneel 5) slaapkamers en dakkapel. Rondom voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas. Zonnige achtertuin op het zuidwesten. En gelegen in een zeer gewilde en ruim opgezette straat in de wijk Walburg, nabij winkels, scholen en park. 

Ideale woning voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. Scherp geprijsd met € 2700 per m2!

Verbouwing:
Vanaf 2017- 2023 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

- wanden en plafond gehele woning wit gesausd 2017
- nieuwe betonlook linoleumvloer 1e en 2e verdieping 2017
- CV combiketel 2019
- Nieuwe vaatwasser 2020
- nieuwe inloopdouche met grohe thermostaatkraan 2020
- isolatie kruipruimte met iso-korrels 2021
- onderhoudsbeurt CV combiketel 2023

Isolatie:
De woning is rondom voorzien van dubbelglas en de kruipruimte is geïsoleerd met iso-parels. Het huidige energielabel is C. Met het plaatsen van bijvoorbeeld zonnepanelen kan energielabel B worden gehaald. 

Indeling: 

BEGANE GROND: 

- Hal: 
Entree, voorportaal met meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar) en garderobe. Ruime hal met laminaatvloer en wit betegelde toiletruimte met wandcloset. 

- Woonkamer: 
Royale doorzon woonkamer van (8,25 x 3,75). Keurig afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, spachtelputz wanden en lichte grijze inbetween gordijnen. In de kunststof achterpui zitten dubbele tuindeuren met toegang tot de achtertuin op het zuidwesten.

- Keuken: 
Dichte keuken, gelegen aan de tuinzijde met afmeting (3,75 x 2,40). Eenvoudige keukenunit met gaskookplaat, afzuigkap, een koel vries combinatie en vaatwasser. 

1e VERDIEPING: 
Overloop met toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. 

- 1e slaapkamer (4,67 x 3,78), gelegen aan de achterzijde 
- 2e slaapkamer (3,70 x 2,40), gelegen aan de achterzijde 
- 3e slaapkamer (3,58 x 3,78), gelegen aan de voorzijde 

* alle slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer (grijs betonlook), donkergrijze gordijnen, glad gestuukte witte wanden, kunststof kozijnen met draai kiep ramen en horren. 

BADKAMER: 
De wit betegelde badkamer (2,35 x 1,55) is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met Grohe thermostaatkraan en een raam in de gevel voor licht en ventilatie. 

TOILET:
 Aparte wit betegelde toiletruimte, gescheiden van de badkamer.

2e VERDIEPING: 
Voorzolder met CV combiketel (2019) en toegang tot de zolderkamer. 

- 4e slaapkamer (5,50 x 3,75) met dakkapel. 

* de gehele 2e verdieping is voorzien van een linoleumvloer (grijs betonlook) en donkergrijze gordijnen. 

TUIN: 
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonterras met plantenborders, een stenen berging en een achterom met afgesloten poort. Voorzien van een elektrisch zonnescherm. 

OMGEVING: 
De woning is gelegen op een toplocatie, in een zeer geliefde, rustige (autoluwe), kindvriendelijke en brede straat in de wijk Walburg nabij basisschool de Impuls, winkelcentrum Walburg en het Noordpark. Centrale ligging nabij uitvalswegen en NS station.

BIJZONDERHEDEN:
 -Volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met dubbelglas 
- Betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten zoldervloer 
- Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom
- CV combiketel 2019 (onderhoudsbeurt gehad in 2023)
- Kruipruimte geïsoleerd met isolatie parels
- 4 slaapkamers met dakkapel
- Oplevering op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.727,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie A Perceelnummer 4663 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties