Bothastraat 3

Omschrijving

Wauw! Dit is echt een INSTAPKLARE WONING met een modern en luxe afwerking. Zien is willen kopen.

Deze woning vinkt echt al je woonwensen af! 

O.a. voorzien van :
- uitbouw aan de achtergevel
- nokverhoging
- rondom nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas (2 jaar oud)
- 6 zonnepanelen
- geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming 
- visgraad pvc vloer begane grond
- moderne witte keuken
- 4 volwaardige slaapkamers
- luxe badkamer
- 23 meter diepe achtertuin
- 205 m2 eigen grond

WONING:
Deze karakteristieke jaren dertig woning is uitgebouwd en ingrijpend verbouwd tot een luxe en instapklare woning. De sfeer elementen van de jaren dertig architectuur, maar de luxe en comfort anno 2024.

LOCATIE:
DE woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Bolnes met een kindvriendelijk karakter. Maar ook centraal, nabij winkelcentrum Bolnes, scholen, kinderopvang, openbaarvervoer en uitvalswegen. De ideale woon-werk afstand met Rotterdam.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast) en moderne toiletruimte met wandcloset. Zeer ruime woonkamer en verrassend ruime leefkeuken. Door de uitbouw aan de achtergevel is er een riante living ontstaan. Voorzien van een schuimbeton vloer met vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraad pvc vloer. Moderne witte inbouwkeuken met o.a. een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koel/vries combinatie en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers (2 volwaardige en 1 baby/werk kamer) en een luxe zwart betegelde badkamer met o.a. een wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. 

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Voorzolder met cv combiketel (2013) en een ruime 4e slaapkamer voorzien van dakraam en 6 zonnepanelen.

TUIN:
De 23 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt zowel een zonterras als ook een schaduwterras. Doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing, heb je veel rust en privacy in de tuin om heerlijk rustig te loungen.

ISOLATIE:
- nieuwe aluminium kozijnen met HR ++ glas
- geïsoleerde betonnen begane grondvloer
- energielabel A

OPLEVERING:
1 april 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.418,80 Aanvaarding Per 01-04-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (23.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 3267 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties