Rudolf Steinerpad 5

Omschrijving

Bijzonder mooie instapklare 2/1 kap woning met 5 ruime slaapkamers en omgebouwde garage tot werkkamer/praktijkruimte aan huis. Gelegen in een groene en geliefde woonwijk met vrij uitzicht en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Energielabel A.

Deze woning heeft het allemaal en vinkt al je woonwensen af. Kom kijken en laat je verrassen.

WONING:
Deze in 1994 degelijk gebouwde 2/1 kap woning heeft een mooie jaren dertig architectuur en beschikt over een privé parkeergelegenheid (2 auto's) op eigen terrein. In de afgelopen 5 jaar is de woning gemoderniseerd en vakkundig verbouwd met luxe materialen. Een bezichtiging zal u overtuigen van de ruimte, de mogelijkheden en het luxe niveau van afwerking.

GARAGE:
De voormalige garage is volledig verbouwd tot een goed geïsoleerde en luxe afgewerkte werkkamer met wateraansluiting. Maar ook ideaal te gebruiken als praktijkruimte aan huis!

LOCATIE:
Met een ligging aan de buitenrand van deze populaire en kindvriendelijke woonwijk "Zoomwijck" geniet je van een weids en vrij uitzicht. Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaarvervoer en uitvalswegen.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte. 

- Woonkamer:
Ruime L-vorm woonkamer voorzien van een natuurtenen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gaskachel. 
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht en veel lichtinval dankzij de grote ramen en de dubbele tuindeuren. 

- Open keuken:
De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde met dubbele tuindeuren naar de aangelegde tuin. Luxe inbouwkeuken (kleur roomwit) uit 2017 met een kookeiland. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser.

- Werk/praktijkruimte aan huis:
De voormalige garage is verbouwd tot een praktische werkkamer of praktijkruimte aan huis. Vanuit de woning is deze royale ruimte bereikbaar. De garagedeur is vervangen door een kozijn met glas en de ruimte is volledig geïsoleerd en afgewerkt met gestucte wanden/plafond en een laminaatvloer. 

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk:

- 1e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde (3,80 x 3,10) met opmaat gemaakte tweedeurs inbouwkast met bureau. 

- 2e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde (6,09 x 3,32) met opmaat gemaakte zevendeurs inbouwkast.

- 3e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde (4,19 x 3,32) met een opmaat gemaakte driedeurs inbouwkast met bureau.

BADKAMER:
Ruime en volledig betegelde badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. 

TOILETRUIMTE:
Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met afgesloten wasruimte met CV ketel uit 2012 en zonneboiler. Deze zolderetage is optimaal benut en ingedeeld in twee extra slaapkamers en opmaat afgewerkte berging en trapkast.  

- 4e Slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee dakramen en kasten op maat. 

- 5e Slaapkamer
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam inclusief vaste kast. 

TUIN:
De achtertuin is keurig verzorgd afgewerkt met tuinverlichting, plantenborders en hekwerk. Met een zonligging op het oosten, heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. De tuin heeft een afmeting van 10 meter diep en 10,50 meter breed (breedste gedeelte achter de garage). De ingegraven trampoline mag van de verkopers gratis achterblijven voor het nieuwe gezin dat hier komt wonen. De ruime oprit biedt ruimte voor twee auto's op eigen terrein. 

BERGING:
Het achterste gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als berging en zowel vanuit de tuin als ook vanuit de woning bereikbaar. 

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1994, betonnen vloeren, houten kozijnen
- Dak/vloer/muur isolatie en dubbelglas
- Energielabel A
- Luxe keuken uit 2017 met kookeiland
- Door timmerman zijn diverse inbouwkasten in de slaapkamers opmaat gemaakt, stijl is in hele huis doorgetrokken
- In 2022 is de buitenkant volledig geverfd
- Voorste deel van de garage verbouwd tot werkruimte, achterste deel als berging in gebruik
- In 2021 is de buitengevel gereinigd en in 2017 is de bitumineuze dakbedekking vervangen van de garage
- Uitgebreide alarminstallatie is in 2020 aangebracht inclusief camerasysteem
- Oplevering in overleg/ op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.612,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 647 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-beijerland Sectie H Perceelnummer 1956 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties