Brederodehof 11

Omschrijving

Leuke en betaalbare woning met zonnig tuin op het zuidwesten, op loopafstand van winkelcentrum de Schoof en per direct beschikbaar.

Enkele pluspunten:
- Nieuwe badkamer uit 2022
- Voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping
- CV combiketel uit 2016
- 4 slaapkamers
- ruime achtertuin ZW met berging

De woning is keurig onderhouden, maar gedateerd te noemen. Behalve de badkamer want die is recent in 2022 compleet vernieuwd. Maar dit biedt jou de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te verbouwen. 

De locatie is top te noemen. Een rustige en gemoedelijke straat maar met een zeer centrale ligging. Op loopafstand van winkelcentrum de Schoof en nabij scholen, kinderopvang, zwembad, park en uitvalswegen. 

De woning heeft een doorzonwoonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 4e op de 2e verdieping met vaste trap. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. En een heerlijke zonnige achtertuin met berging en achterom. 

Indeling: 

Begane grond: 
Entree hal met toiletruimte (voorzien van een wandcloset) en een meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar).

In de doorzonwoonkamer is veel lichtinval dankzij de grote ramen in voorgevel en achtergevel. 

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. 

1e verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers;
- 1e slaapkamer van 12 m2, gelegen aan de achterzijde en in gebruik als masterbedroom
- 2e slaapkamer van 4,9 m2, gelegen aan de achterzijde
- 3e slaapkamer van 9,7 m2, gelegen aan de voorzijde

Badkamer: 
Mooie nieuwe badkamer uit 2022! Grijs betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. 

2e verdieping: 
Vaste trap naar de voorzolder met dakraam, de cv-installatie (2016) en bergruimte achter de knieschotten. 

- 4e slaapkamer (3.46 x 1.82 meter vanaf de 1.50 lijn) is voorzien van een dakraam en tevens bergruimte achter de knieschotten. 

Tuin: 
Zonnige achtertuin op het zuidwesten van circa 10 meter diep en 6 meter breed. Voorzien van een stenen berging en een achterom. 

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1960
- Eigen grond 133 m2
- Zonnige achtertuin
- Vaste trap naar 2e verdieping
- Oplevering in overleg/per direct beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 4103 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties