Baars 44

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd en instapkaar appartement uit 2007 met lift, balkon en berging in de Volgerlanden. 

Wilt u wonen in de Volgerlanden in een luxe appartement met zonnig balkon en op loopafstand van winkelcentrum Sophiapromenade, dan is dit appartement beslist uw bezichtiging waard!

VERBOUWING:
Recent is dit appartement ingrijpend verbouwd met goede materialen. O.a. de volgende werkzaamheden zijn gedaan:

- Nieuwe luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe toiletruimte
- Wandafwerking en nieuwe vloer gehele appartement
- Nieuwe CV combiketel
- Realisatie walk-in closet

APPARTEMENT:
Dit 2 kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een gebruiksoppervlakte van 77 m2, maar heeft ook een ruime bergvliering van 15 m2 met vlizotrap. Gelegen aan het einde van de korte galerij, dus veel privacy! En voorzien van een heerlijk zonnig balkon, welke grenst aan de living. 

LOCATIE:
De Volgerlanden is een geliefde wijk met vele voorzieningen. Het appartement is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Sophia en heeft een bushalte voor de deur. Maar ook wandelen in het nabij gelegen Sophiapark is aan te raden en de uitvalswegen en NS station zijn op korte afstand gelegen. Rondom het keurig verzorgde appartementencomplex is er bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid. 

Indeling:

Centrale entree met intercom, ontvangsthal met trappenhuis en lift. 

2e VERDIEPING:
Vanuit de lift is het slechts enkele stappen over de galerij naar de voordeur van het appartement, welke aan het einde van deze korte galerij is gelegen. Hierdoor veel privacy, geen passanten langs uw raam. 

-Hal:
Entree appartement, hal met toiletruimte meterkast (9 groepen met aardlek) en ruime was-/cv ruimte. 

- Woonkamer:
Ruime woonkamer met open keuken van tezamen (8,42 x 4,79). Door het extra hoge plafond, ontstaat een sfeer en een ruimtegevoel, waardoor de living nog groter oogt.  

- Open keuken:
In het verlengde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd, zodat dit een mooie ruimtelijk living vormt. Nieuwe luxe inbouwkeuken (hout kleur) met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie en vaatwasser.

- Balkon:
Waar de woonkamer overgaat in de open keuken is in de zijgevel toegang tot het mooie balkon. Dit balkon (2,23 x 1,73) is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt een panoramisch en levendig uitzicht. 

- Slaapkamer:
Ruime slaapkamer (5,13 x 3,40) met walk-in closet! Indien gewenst kan deze walk-in closet ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek. 

- Badkamer:
Nieuwe luxe badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. 

BERGVLIERING:
Het appartement beschikt over een hoog zadeldak met dakpannen. Onder dit pannendak is een ruime bergzolder aanwezig van circa 30 m2 brutovloeropp. Deze bergvliering is bereikbaar vanuit de hal van het appartement met een vlizotrap. Ideaal als extra hobbykamer of voor de opslag van spullen die u sporadisch nodig hebt. 

BIJZONDERHEDEN:
- Prive berging op de begane grond
- Houten kozijnen met HR++ dubbelglas
- CV combiketel 2020
- Zonnig balkon
- Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten € 155,-
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.480,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Servicekosten € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie E Perceelnummer 11826 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties