De Hoge Bogerd 18

Omschrijving

Moderne en zeer ruime woning met inpandige garage in de geliefde wijk de Sandelingen. Ideaal voor werk-/praktijk aan huis, een groot gezin of liefhebbers van ruimte. 
Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlakte 165 m2 exclusief de inpandige ruimte (ruim 22 m2 extra, nu garage). Kom kijken en laat je verrassen door de enorme ruimte en mogelijkheden!

LOCATIE:
Deze mooie woning is gelegen in de gewilde woonwijk de Sandelingen. Een rustige en kindvriendelijke woonwijk, maar zeer centraal gelegen op loopafstand van het Sandelingen park en nabij winkelcentra, scholen, openbaarvoer en uitvalswegen. Rondom de woning goede parkeergelegenheid.

WONING:
Onder fraaie architectuur vormgegeven "herenhuis" met inpandige garage en riante tuin-/werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping een riante living van 60 m2 en op de 2e verdieping drie volwaardige slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en wasruimte. 

ISOLATIE:
De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuur isolatie. De buitengevel is geïmpregneerd en in november 2022 is het gehele dak vervangen!
Energielabel B. Met het plaatsten van zonnepanelen (ideale ligging!) is dit wellicht op te waarderen naar energielabel A. 

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je een binnendoorgang naar de garage en de achter gelegen tuinkamer. 

- Garage:
Inpandige garage (5,95 x 3,76) met elektrisch bedienbare sektionele en geïsoleerde garagedeur.

- Tuinkamer:
Over de volledige breedte van de woning (6,11 x 4,00) met zicht en toegang tot de achtertuin. Deze tuinkamer is multifunctioneel bruikbaar. Behalve als extra slaapkamer, is dit ook een ideaal thuis werkkantoor of speelkamer voor de kinderen. 

Praktijkruimte aan huis:
Je hebt zelfs de mogelijkheid om de garage en achtergelegen tuinkamer samen te voegen tot een riante praktijkruimte aan huis. De garagedeur kan je vervangen door een glas pui met deur en je hebt direct een aparte toegang voor je klanten, gescheiden van je privé entree. 

1e VERDIEPING:
De gehele eerste verdieping is in gebruik als woonetage. Deze riante living (6,11 x 10,40) van circa 60 m2 is ingedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de breedte van de woning is het een zeer lichte living met een frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde voorzien van gehard glas. 
Aan de voorzijde is er vrij zicht over een breed stuk blijvend groen.
De gehele living is voorzien van een mooie PVC vloer en afgewerkte wanden. Verder zijn er elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en horren op meerdere ramen. 

Complete en ruime keuken in hoekopstelling met een graniet aanrechtblad en een functioneel werkeiland als scheiding tussen keuken en eetkamer. Inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker. 

2e VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk: 
- 1e Slaapkamer (3,77 x 2,26), gelegen aan de voorzijde. voorzien van laminaatvloer, hor en elektrisch bedienbare rolluik. 
- 2e Slaapkamer (3,37 x 3,97), gelegen aan de voorzijde met inbouwkast, laminaatvloer, hor en rolluik.
- 3e Slaapkamer (6,11 x 3,42), gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, inbouwkast en walk-in closet en op de ramen horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

- Badkamer
Ruime badkamer (2,73 x ,201) in wit/antraciet kleurstelling met een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. 

- Toiletruimte:
Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. 

-CV/wasruimte:
Praktische afgesloten wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger en CV combiketel en mechanische ventilatie box.

TUIN:
Heerlijke achtertuin van 12 meter diep en 6,2 meter breed. Onderhoudsarm aangelegd met veel zonterras en kleine plantenborders, schuttingen en poort voor achterom. Met een ligging op het noordoosten heb je vaak een zonterras en een schaduw terras. Veel rust en privacy, door de vrije ligging aan de achterzijde. 

BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekend onderhouden woning met veel ruimte en mogelijkheden
- Voorzien van dakkapel en rolluiken 
- Uitstekend geïsoleerd en recent nieuwe dakbedekking woning 
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik ido Ambacht Sectie D Perceelnummer 2908 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties