Octant 114 in Dordrecht 3328 SH: Woonhuis.

Omschrijving

Goed onderhouden drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen erf en een heerlijke 14 meter diepe achtertuin met overkapping en vijver, gelegen in de woonwijk Sterrenburg II. Deze in 1974 gebouwde woning maakt voor u werken aan huis mogelijk. Achter de garage vindt u namelijk een tuinkamer, slaapkamer of werkkamer, de keuze is aan u. Bovendien beschikt deze woning op de tweede...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Zijldiep 603313 VG Dordrecht € 385.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Goed onderhouden drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen erf en een heerlijke 14 meter diepe achtertuin met overkapping en vijver, gelegen in de woonwijk Sterrenburg II. Deze in 1974 gebouwde woning maakt voor u werken aan huis mogelijk. Achter de garage vindt u namelijk een tuinkamer, slaapkamer of werkkamer, de keuze is aan u. Bovendien beschikt deze woning op de tweede verdieping over twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en prachtige badkamer uit 2018 met tweede zwevend toilet. Op de eerste verdieping treft u de royale woonkamer met half-open keuken.
Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, o.a. het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, NS-station Dordrecht Zuid, het ziekenhuis, het buitengebied van Dordrecht en uitvalsroute naar de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond: Entree: Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer en garage.
Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Garage: Inpandig, voorzien van elektra en een elektrische roldeur.
Tuinkamer Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, aansluiting wasapparatuur, close-in-boiler (10L Daalderop) en toegang tot de achtertuin middels loopdeur. De tuinkamer is momenteel ingericht als bar café.

Eerste verdieping:
Overloop: Overloop met toegang tot de woonverdieping en vaste trap naar de tweede verdieping.
Woonkamer: De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, sierhaard, elektrische zonnewering en biedt toegang tot het ruime balkon middels een loopdeur. Balkon: Het balkon met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset is georiënteerd op het zuiden.
Keuken: De half-open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramisch kookplaat, RVS afzuigkap, 1 ½ spoelbak, koelkast en combimagnetron. De vriezer en vaatwasser behoren tot de losse apparatuur en worden ter overname aangeboden.

Tweede verdieping:
Overloop: Met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, bergvliering en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR eigendom uit 2002), mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast en laminaatvloer (voorheen twee slaapkamers). Badkamer: De volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Bergvliering: De pandbrede bergvliering met nokhoogte van ca. 1 m is voorzien van elektra.

Achtertuin: De 14 meter diepe achtertuin is voorzien van overkapping, elektra, afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging met openslaande deuren, elektra en wederom een overkapping. De voortuin beschikt over buitenverlichting en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Vanuit de voortuin is middels de elektrische roldeur (met afstandsbediening!) toegang tot de inpandige garage.

Algemene informatie:
– Eigen grond
– Energielabel: C
– Dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
– De meterkast is voorzien van 12 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar
– De 18 zonnepanelen worden ter overname aangeboden (opbrengst zonnepanelen circa 3000 kwh per jaar).

Goed onderhouden drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen erf en een heerlijke 14 meter diepe achtertuin met overkapping en vijver, gelegen in de woonwijk Sterrenburg II. Deze in 1974 gebouwde woning maakt voor u werken aan huis mogelijk. Achter de garage vindt u namelijk een tuinkamer, slaapkamer of werkkamer, de keuze is aan u. Bovendien beschikt deze woning op de tweede verdieping over twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en prachtige badkamer uit 2018 met tweede zwevend toilet. Op de eerste verdieping treft u de royale woonkamer (type: doorzon) met half-open keuken.
Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, o.a. het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, NS-station Dordrecht Zuid, het ziekenhuis, het buitengebied van Dordrecht en uitvalsroute naar de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond: Entree: Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer en garage.
Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Garage: Inpandig, voorzien van elektra en een elektrische roldeur.
Tuinkamer Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, aansluiting wasapparatuur, close-in-boiler (10L Daalderop) en toegang tot de achtertuin middels loopdeur. De tuinkamer is momenteel ingericht als bar café.

Eerste verdieping:
Overloop: Overloop met toegang tot de woonverdieping en vaste trap naar de tweede verdieping.
Woonkamer: De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, sierhaard, elektrische zonnewering en biedt toegang tot het ruime balkon middels een loopdeur. Balkon: Het balkon met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset is georiënteerd op het zuiden.
Keuken: De half-open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramisch kookplaat, RVS afzuigkap, 1 ½ spoelbak, koelkast en combimagnetron. De vriezer en vaatwasser behoren tot de losse apparatuur en worden ter overname aangeboden.

Tweede verdieping:
Overloop: Met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, bergvliering en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR eigendom uit 2002), mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast en laminaatvloer (voorheen twee slaapkamers). Badkamer: De volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Bergvliering: De pandbrede bergvliering met nokhoogte van ca. 1 m is voorzien van elektra.

Achtertuin: De 14 meter diepe achtertuin is voorzien van overkapping, elektra, afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging met openslaande deuren, elektra en wederom een overkapping. De voortuin beschikt over buitenverlichting en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Vanuit de voortuin is middels de elektrische roldeur (met afstandsbediening!) toegang tot de inpandige garage.

Algemene informatie:
– Eigen grond
– Energielabel: C
– Dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
– De meterkast is voorzien van 12 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar
– De 18 zonnepanelen worden ter overname aangeboden (opbrengst zonnepanelen circa 3000 kwh per jaar).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.476,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 2613 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom