Weerkant 98

Omschrijving

1e rang wonen in een prachtig gesitueerd 4 kamer appartement met lift op de 3e verdieping met een panoramisch uitzicht op de Gaatkensplas. Inclusief een riant dakterras en een overdekte privé parkeerplaats.

APPARTEMENT:
Dit appartement heeft werkelijk alles!
- Een gebruiksoppervlakte van maar liefst 150 m2
- Een riant buitenterras met serre van 17 m2
- Royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en badkamer
- Privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage
- Panoramisch uitzicht over de Gaatkensplas
- Energielabel A

LOCATIE:
Dit appartement is gelegen in een luxe en comfortabel appartementencomplex uit 2002 in Carnisselande met een exclusief privé opgang/entree vanuit de lift. Centrale ligging nabij winkelcentrum Carnisse Veste, uitvalswegen, tramverbinding naar Rotterdam en een spectaculair uitzicht op het natuurgebied.

Dit appartement is absoluut uw bezichtiging waard. Zien is willen kopen.

INDELING:
Centrale entree met videofoon, ruime ontvangsthal met toegang naar de parkeergarage op de begane grond met prive parkeerplaats. Met de lift stapt u uit op de 3e verdieping met een eigen opgang. Geen portiek of galerij met andere voordeuren van naast gelegen appartementen. Kortom exclusiviteit, rust en privacy zijn gewaarborgd.

Living:
Ruime woonkamer met open keuken van circa 65 m2. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door de kamerbrede glazen gevelpui heeft u vanuit de gehele living een spectaculair uitzicht op het natuurgebied. En uiteraard ook veel lichtinval in de living door deze grote glasoppervlakte. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast (momenteel geen vaatwasser, maar wel mogelijk om in te bouwen).

Dakterras:
Het dakterras is gelegen aan de zijkant van de living en heeft wederom uitzicht op het natuurgebied. Met een oppervlakte van 17 m2 is dit een riant buitenterras met ruimte voor zowel een grote eettafel als ook ligstoelen. Voorzien van een overdekte serre, zodat u nog vaker van het buitenleven kan genieten. Ook het sedum dak dat is aangebracht op het aangrenzende platte dak biedt een mooi groen uitzicht met een natuurlijk karakter.

3 slaapkamers en badkamer:
Dit fraaie appartement heeft maar liefst 3 volwaardige slaapkamers van (3,42 x 3,17), (3,18, x 3,17) en (5,18 x 4,21). De eerste twee slaapkamers zijn voorzien van een schuifwandkast en de laatst genoemde slaapkamer is de masterbedroom. Deze hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

De ruime hal in het appartement biedt verder toegang tot de meterkast, toiletruimte en een ruime afgesloten was-/cv ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Cv combiketel 2019
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Overdekte privé parkeerplaats
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
- Servicekosten VvE € 282,06 per maand
- Oplevering in overleg, per direct beschikbaar

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en hier geen rechten aan ontleend kunnen worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.310,34 Aanvaarding per datum Bijdrage VVE p/m € 282,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 282,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1274 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties