Omschrijving
Ruime en degelijk gebouwde eengezinswoning (105 m2 gebruiksopp.) met 4 slaapkamers en 2x dakkapel. Voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen. Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. Rustige ligging in geliefde wijk Smitshoek met prima parkeergelegenheid en gesitueerd nabij vele voorzieningen.LET OP:
Dit is een scherpe bieden vanaf-prijs van €...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruime en degelijk gebouwde eengezinswoning (105 m2 gebruiksopp.) met 4 slaapkamers en 2x dakkapel. Voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen. Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. Rustige ligging in geliefde wijk Smitshoek met prima parkeergelegenheid en gesitueerd nabij vele voorzieningen.LET OP:
Dit is een scherpe bieden vanaf-prijs van € 350.000. Dit betekent dat u wordt uitgenodigd om na een bezichtiging vanaf deze startprijs een hoger bod uit te brengen.
WONING:
Altijd al willen wonen in het kleinschalige en dorpse Smitshoek, dan is deze goed onderhouden eengezinswoning echt iets voor jou. Een ruime woning uit 1972 met kunststof kozijnen (m.u.v. keuken en woonkamer achterzijde) en vergroot met zowel een kunststof dakkapel aan voorzijde als ook een kunststof dakkapel aan achterzijde. Hierdoor een ideale gezinswoning met volwaardige slaapkamers.
LOCATIE:
De woning is gelegen in de gemoedelijke en kindvriendelijk woonwijk Smitshoek in een rustige straat met goede parkeergelegenheid. In de omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en diverse speelplaatsjes. Kortom een woning die u zeker gezien moet hebben om er een goed beeld van te krijgen. We nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging.
ISOLATIE:
- 8 zonnepanelen
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++)
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, voorportaal met meterkast (moderne groepenkast met 9 groepen met aardlekschakelaar). Hal met toiletruimte, trapkast en toegang tot woonkamer en keuken.
- Woonkamer:
Sfeervolle lichte tuingerichte doorzon woonkamer (7,66 x 3,63) voorzien van een fraaie houten vloer. Door de grote raampartijen aan de voor– en achterzijde heeft de woonkamer zeer veel lichtinval.
- Keuken:
Deze dichte keuken (3,00 x 2,20) is voorzien van een neutrale keukenunit met gaskookplaat, combi oven, koelkast en vaatwasser.
* de gehele begane grond is voorzien van grenen houten vloerdelen.
* indien je wil moderniseren is het mogelijkheid om een open keuken met bijvoorbeeld een kookeiland te maken.
1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
- 1e Slaapkamer (3,63 x 3,45), gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten.
- 2e Slaapkamer (3,00 x 2,20), gelegen aan de achterzijde.
- 3e Slaapkamer (3,05 x 3,63), gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkasten.
BADKAMER:
Complete en volledig betegelde badkamer (2,20 x 2,06) met wastafelmeubel, ligbad/douche combinatie en 2e toilet. De badkamer is aan de buitengevel gelegen met een raam voor daglicht en ventilatie.
* de gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas.
2e VERDIEPING:
Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger. CV combiketel Nefit HR en veel bergruimte.
- 4e Slaapkamer (5,00 x 3,63) met kunststof dakkapel aan voorzijde en kunststof dakkapel aan achterzijde. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische bedienbare sunscreens.
* indien gewenst kan deze riante zolderkamer worden opgedeeld in 2 slaapkamers.
TUIN:
De achtertuin is rustig en zonnig gelegen op het zuidoosten met een afmeting van circa 8 meter diep en 6,50 meter breed. Voorzien van een groot terras met beplantingen, ruime stenen berging (circa 7 m2 ) en een poort met achterom. Het terras is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.
BIJZONDERHEDEN:
* Bieden vanaf prijs € 350.000
* Degelijke jaren zeventig bouw
* Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten zoldervloer
* Rondom kunststof kozijnen (m.u.v. keuken en woonkamer tuinzijde zijn houten kozijnen)
* Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van uitneembare horren
* 8 zonnepanelen, dubbelglas rondom (grotendeels HR++ glas), dakisolatie
* Tuin op het zuidoosten elektrisch bedienbaar zonnescherm
* Dubbele kunststof dakkapel (voor en achter) met elektrisch bedienbare screens
* CV combiketel 2000 en gemoderniseerde elektra groepenkast
* Oplevering eind december 2023/ begin januari 2024
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
325 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-08-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit ( Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
2104
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.