Estate Makelaar

De Veldoven 6 b
3342 GR Hendrik Ido Ambacht
Tel: 088 - 123 1000
info@estatemakelaar.nl
Ballade 33, 3335 EK Zwijndrecht Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Ballade 33 in Zwijndrecht 3335 EK

Omschrijving

TOP woning op TOP locatie! 

Moderne en instapklare eengezinswoning uit 1990 in meest populaire gedeelte van Heer Oudelands Ambacht, plan de As. Voorzien van moderne keuken en luxe badkamer, 4 slaapkamers, dakkapel en aangelegde tuin. Zien is willen kopen! 

TYPE WONING:
Gemoderniseerde tussenwoning met dakkapel, tuingerichte woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en aangelegde tuin met stenen berging en achterom. 

Indeling

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast en garderobe. 

- Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer (ca. 6,00 x 4,80) met siergrindvloer voorzien van vloerverwarming, afgewerkte wanden en dubbele tuindeuren. 

- Open keuken:
 De keuken is gelegen aan de voorzijde. Moderne luxe inbouwkeuken (hoogglans wit met grijs werkblad) in hoekopstelling voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een quooker! 

- Tussenhal:
In de tussenhal (tussen woonkamer en keuken) is de trapopgang en de moderne toiletruimte (wit betegeld) met wandcloset. 

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk:

- 1e slaapkamer (ca. 3,97 x 2,52) gelegen aan de voorzijde
- 2e slaapkamer (ca. 4,26 x 2,52), gelegen aan de achterzijde
- 3e slaapkamer (ca. 2,65 x 2,18), gelegen aan de achterzijde

* De gehele verdieping is keurig verzorgd afgewerkt met een zelfde laminaatvloer. 

BADKAMER:
Moderne en wit betegelde badkamer (ca. 2,44 x 2,18) met twee design wastafels, douchecabine, 2e toilet en design radiator. 

2e VERDIEPING:
Voorzolder met CV combiketel en opstelplaats wasmachine/droger. 

- 4e slaapkamer (ca. 5,50 x 3,00) met dakkapel aan achterzijde. 

TUIN:
De tuin is keurig aangelegd (onderhoudsarm) met mooie bestrating en strakke schuttingen. De tuin is circa 10 meter diep, gelegen op het oosten met een stenen berging en een achterom. 

OMGEVING:
Het achterste gedeelte van de wijk Heer Ouderlands Ambacht op de grens met Heerjansdam heet plan de As en in deze zeer gewilde woonwijk is deze fraaie woning gelegen. Rustige maar centrale locatie nabij winkelcentrum Oudeland, basisscholen, kinderopvang, zwembad, kinderboerderij, Develpark, het grote recreatiegebied van Heerjansdam en nabij uitvalswegen A15 en A16. 

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig geïsoleerd
* Betonnen vloeren, houten kozijnen
* Dakkapel aan achterzijde
* Luxe keuken en moderne badkamer
* Aangelegde tuin
* Oplevering april 2019
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie E Perceelnummer 3754 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom