Rotterdamseweg 107

Omschrijving

Gemoderniseerd herenhuis aan de Rotterdamseweg met stadstuin.

Liefhebbers opgelet: Dit betreft een bieden vanafprijs van € 235.000. Dit betekent dat je vanaf deze startprijs een bod mag doen, waarbij de woning zal worden verkocht aan de hoogst biedende. Taxatie en bouwtechnische keuring zijn toegestaan.

Deze karakteristieke woning uit 1900 is volledig verbouwd en gemoderniseerd tot een zeer sfeervolle woning met een riante living, ruime keuken, eet-/werkkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers met badkamer op de verdieping. 

Kortom de ideale droomwoning voor een jong trendy stel, dat valt voor de sfeer en karakter van oude herenhuizen maar gesteld is op het comfort en de luxe van NU. 

Kom kijken, de woning zal je positief verrassen en is instapklaar!

BEGANE GROND:

Hal:
Kleine ontvangst hal met het wapen van Zwijndrecht in de voordeur!

Zit-/loungekamer:
Sfeervolle woonkamer (7,75 x 4,60) met een hoog plafond, laminaatvloer en glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de levendige Rotterdamseweg. 

Keuken:
De keuken is het hart van de woning en bevindt zich tussen de woonkamer en de eet-/werkkamer aan de tuinzijde. Complete inbouwkeuken met een dubbele opstelling voorzien van o.a. een 6 pits gaskookplaat, 90 cm brede oven, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een graniet aanrechtblad. En de verhoogde barplank is bij feestjes de meest gewilde hangplek!

Eetkamer:
De fraai eetkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een afmeting van ca. (4,75 x 4,60). Behalve als eetkamer kan deze ruimte ook perfect gebruiken worden als werkkamer aan huis. Middels de dubbele openslaande tuindeuren (kunststof pui) kan je binnen en buiten heerlijk samenvoegen. 

Wasruimte:
Praktische was-/CV ruimte (merk Remeha combiketel 2008).

Toiletruimte:
Mooie toiletruimte met een chique voorportaal. 

* de begane grond is voorzien van een airco.

1e VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is er een trap naar de slaapetage, welke is onderverdeeld in 2 slaapkamers en een badkamer. 

- 1e slaapkamer:
Deze kamer is in gebruik als masterbedroom en is gelegen aan de achterzijde. Voorzien van airco en een rolluik. 
Bovendien is optioneel toegang tot een dakterras.

- 2e slaapkamer:
Deze kamer is in gebruik als hobby-/logeerkamer en is gelegen aan de voorzijde. 

- Badkamer:
Tussen beide slaapkamers in gelegen, bevindt zich de moderne badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een trendy meubel met waskom, toilet en een inloopdouche met ingebouwde kranen/stortdouche. 

TUIN:
Het is een leuke stadstuin van circa 4 x 5 meter. Gewoon een lekker terrasformaat om buiten te zitten. 

OMGEVING:
Voor inwoners van Zwijndrecht is wonen aan de Rotterdamseweg een begrip en is verdere uitleg niet nodig. Speciaal voor mensen van buitenaf hier enige toelichting waarom het hier zo fijn wonen is. De Rotterdamseweg is samen met de Burg. de Bruinelaan een van de mooiste en oudste straten met veel karakter en sfeer, mede door de oude statige huizen die hieraan zijn gelegen. Maar ook vanwege het centrale karakter. Op loopafstand van het bruisende Veerplein met de gezellige horeca aan de rivier de Oude Maas met zicht op Dordrecht. En op geringe afstand van het NS station, waterbus en winkelcentra. 

BIJZONDERHEDEN:
- Gemoderniseerde staat van onderhoud
- Houten vloeren, houten kozijnen, dubbelglas
- CV combiketel 2008
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie A Perceelnummer 2709 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties