Estate Makelaar

De Veldoven 6 b
3342 GR Hendrik Ido Ambacht
Tel: 088 - 123 1000
info@estatemakelaar.nl
Koekoekstraat 31, 3334 TH Zwijndrecht Koopsom € 225.000,- k.k.
Koekoekstraat 31 in Zwijndrecht 3334 TH

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een HOEKwoning met GARAGE, die je zelf helemaal naar je eigen smaak kan verbouwen? Dan is deze betaalbare woning met potentie je kans!

LET OP: Dit is een bieden vanafprijs. Dit betekent dat u vanaf € 225.000 een bod mag doen om in onderhandeling te komen. 

Ruime hoekwoning met garage op 238 m2 eigen grond in de wijk Nederhoven. 5 slaapkamers met dakkapel en een ruime achtertuin en privé oprit. 

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. 

- Woonkamer:
Doorzon woonkamer met een afmeting van (7,20 x 3,64) voorzien van een fraai gestuukt (geschuurd) plafond.

- Open keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde (3,00 x 2,80). Voorzien van een gedateerde maar degelijke eikenhouten inbouwkeuken. 

- Bijkeuken:
De woning is verruimd met een uitbouw aan de achtergevel, in het verlengde van de keuken, welke in gebruik is als bijkeuken. 

1e VERDIEPING:
Overloop met 4 slaapkamers van respectievelijk:

-1e slaapkamer: (3,64 x 3,00), gelegen aan de achterzijde

-2e slaapkamer: (3,00 x 2,51), gelegen aan de achterzijde

-3e slaapkamer: (3,64 x 3,10), gelegen aan de voorzijde

-4e slaapkamer: (3,10 x 2,51), gelegen aan de voorzijde

Doucheruimte:
Kleine en eenvoudige doucheruimte met wastafel en douche. 

TIP: 
Regelmatig wordt bij een verbouwing de doucheruimte verbouwd tot wasruimte en wordt van de kleine 4e slaapkamer een ruime badkamer gemaakt. 

2e VERDIEPING:
Voorzolder met CV combiketel (Vaillant VR) en een ruime 5e slaapkamer (ca. 5,00 x 3,64) met dakkapel. 

TUIN:
Ruime achtertuin van circa 12 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom. 

GARAGE:
Stenen garage met kanteldeur. 

OPRIT:
Parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit voor de garage.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk (begin van wijk Nederhoven, gelijk achter de Laan van Nederhoven en nabij het Develpark. Aan voorzijde vrij uitzicht over brede straat en grasveld. Centrale ligging nabij scholen, winkels, park, zwembad en kinderboerderij. Op redelijke afstand van NS station en uitvalswegen A15/A16.

BIJZONDERHEDEN:
* Hoekwoning met GARAGE
* Uitbouw aan de achtergevel (bijkeuken)
* 5 slaapkamers met dakkapel
* Eigen grond 238 m2 eigen grond
* Hardhouten kozijnen
* Betreft een woning die gemoderniseerd moet worden!
* Oplevering op korte termijn
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR Vaillant ( Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie D Perceelnummer 4401 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom