Heggedoorn 10

Omschrijving

Deze ruime en zonnige eengezinswoning is gelegen in de rustige en zeer groene wijk Ommoord. De wijk kenmerkt zich door de vriendelijkheid voor kinderen, er is veel groen, er zijn diverse scholen, vele speeltuinen en een kinderboerderij op fietsafstand. Het ‘Alexandrium’ bevindt zich letterlijk om de hoek van de woning en ook het nabij gelegen Capelle XL is gemakkelijk te bereiken. Het recreatiegebied rondom de Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos én het Kralingse Bos behoren tot de mogelijkheden om te recreëren. Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen. Aan het begin van de straat is de Albert Plesmanschool (basisschool) gelegen, welke autovrij te bereiken is. Verder op loopafstand of op de fiets zijn winkelcentra Binnenhof en Hesseplaats bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met tochtportaal welke toegang biedt tot de binnenberging (voorheen deel van de garage) van circa 2.54x2.86 voorzien van laminaat, kasten, elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De kanteldeur is nog aanwezig.

Via het tochtportaal is de grote hal bereikbaar met een dichte trap naar de 1e verdieping, trapkastje en een betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De tuinkamer, welke eveneens gebruikt kan worden als extra slaapkamer, biedt toegang tot de achtertuin. De tuinkamer meet circa 3.08x4.35.

Tussen de binnenberging en de tuinkamer is een hobbykamer/speelkamer van circa 2.50x4.68 gesitueerd, deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand. Deze ruimte kan ook verbouwd worden tot extra badkamer, grotere tuinkamer en/of een grotere binnenberging/garage.

De achtertuin meet circa 4.50x11.50 en is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een chalet van circa 6 m². De voortuin is betegeld en biedt plaats aan een auto.

Eerste etage:
Tochtportaal met deur naar de woonkamer welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning met een dichte trap naar de 2e verdieping. Afmeting woonkamer 4.35x7.53. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning, meet circa 3.07x4.47 en is voorzien van een hoekopstelling uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Ruim en zonnig balkon via de keuken bereikbaar van circa 1.40x4.47.

Tweede etage:
Tochtportaal met deur naar de overloop, praktische binnenberging met opstelplaats voor de cv ketel en eventueel de wasmachine/wasdroger. Slaapkamer 1 is gelegen aan de tuinzijde, meet circa 3.07x4.35 en is voorzien van een vaste kastenwand met 3 schuifdeuren. Slaapkamer 2 is gelegen aan de straat en meet circa 4.35x4.17, voorheen 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast. De betegelde badkamer van circa 2.08x2.15 is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1971.
-Woonoppervlakte circa 133 m², chalet 6 m², inpandige berging circa 7 m².
-Inhoud circa 485 m³.
-Eigen grond, 134 m².
-Verwarming/warm water middels cv-ketel van AWB/2000 (eigendom).
-Schilderwerk buiten in 2018 uitgevoerd.
-Plat dak vervangen in circa 2005 met jaarlijks controle-abonnement.
-Diverse vloeren met woongrind, wanden met spachtelputz en plafonds glad of met spuitwerk.
-Diverse zonnescreens aanwezig aan de gevels.

Oplevering: in overleg (kan eventueel snel).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 272.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 134 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ( uit 2000) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (11.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 4706 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties