Estate Makelaar
De Veldoven 6 b
3342 GR Hendrik Ido Ambacht
Tel: 088 - 123 1000
info@estatemakelaar.nl
Rosmolen 125, 2986 EG Ridderkerk
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Geschakelde woning met ruime living en zonnige tuin. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhof in de wijk Drievliet, nabij vele voorzieningen.
Zoek je geen standaard woning, dan is deze gemoderniseerde woning met een speelse indeling beslist je bezichtiging waard!
LOCATIE
Gunstige ligging, in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet, om de hoek van scholen, bushaltes en op loopafstand van buurtwinkelcentrum ‘Vlietplein’. Gesitueerd in een fraai woonhof met veel rust, privacy en parkeergelegenheid voor de deur.
WONING:
Gemoderniseerde woning met een extra ruime L-vorm living met open keuken. 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een ruime bergzolder op de 2e verdieping met vlizotrap. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
ISOLATIE:
De woning is volledig voorzien van dubbelglas, en iso chips in de kruipruimte.
INDELING WONING:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en betegelde toiletruimte (wit/zwart).
- Woonkamer:
Doordat de voormalige inpandige berging is verwijderd, is er een royale L-vorm woonkamer ontstaan. Voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming (als bijverwarming in combinatie met radiatoren). Dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel is het een heerlijk lichte woonkamer. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
- Open keuken:
Moderne inbouwkeuken (2015 voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, carrouselkast en een Quooker.
1e VERDIEPING:
Ruime overloop een praktische schuifwandkast en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk:
-1e slaapkamer (3,78 x 3,66) met kastenwand en toegang tot het balkon
-2e slaapkamer (3,80 x 2,88), gelegen aan de achterzijde met schuifwandkast
-3e slaapkamer (2,83 x 2,88), gelegen aan de achterzijde
- Badkamer:
Moderne badkamer (wit/zwart) met wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en aansluiting/opstelplaats wasmachine/droger.
2e VERDIEPING:
Middels een vlizotrap is de zolderetage bereikbaar, welke in gebruik is als een bergzolder en opstelplaats CV-combiketel (november 2023).
TUIN:
Een heerlijke achtertuin van maar liefst 11 meter diep en 8 meter breed met een zonnige ligging op het zuiden.
Keurig verzorgd aangelegd, voorzien van een achterom, rust en privacy.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1979, grondoppervlakte 180 m2
- Woonoppervlak ca. 106 m2
- Uitstekende staat van onderhoud en afwerking
- CV combiketel met vloerverwarming op begane grond
- Begane grondvloer is een kwaaitaalvloer, die in een goede staat verkeert
- Oplevering 3e kwartaal 2024
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.537,74
Aanvaarding
Per 15-09-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
350 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-11-2030
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (ketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (11.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmolen
Sectie
H
Perceelnummer
4689
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom