Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Polanenstraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht 3341 GN

Van Polanenstraat 19

3341 GN Hendrik-Ido-Ambacht
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime woning in een fijne woonomgeving dan bent u bij de Van Polanenstraat 19 aan het juiste adres!

Dit is weer zo’n woning die het bezichtigen waard is! Zoekt u een complete woning op een aansprekende en kindvriendelijke locatie, dan moet u deze beslist komen bezichtigen!

De woning heeft veel te bieden. Zo beschikt de begane grond over een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime woning in een fijne woonomgeving dan bent u bij de Van Polanenstraat 19 aan het juiste adres!

Dit is weer zo’n woning die het bezichtigen waard is! Zoekt u een complete woning op een aansprekende en kindvriendelijke locatie, dan moet u deze beslist komen bezichtigen!

De woning heeft veel te bieden. Zo beschikt de begane grond over een riante woonkamer van maar liefst 43m2 met open keuken en een bijkeuken. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 volwaardige slaapkamers en een grote badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een ruime voorzolder en een riante zolderkamer met dakkapel.

Zowel de voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en nodigen uit om buiten te vertoeven! Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 210m2 eigen grond.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, gang met een moderne meterkast, luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Riante en lichte woonkamer van maar liefst ca. 43m2. Omdat de voor- en achterzijde voorzien zijn van grote raampartijen is er sprake van een geweldige lichtinval. Zeker het vermelden waard is het weidse uitzicht wat aan de voorzijde wordt genoten over de directe omgeving. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Centraal in de kamer is de houtkachel gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 3,62 x 1,88m., gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een keurige keukenopstelling geplaatst in een L-vorm met kookunit en is voorzien van een natuurstenen werkblad. Er zijn diverse boven- en onderkasten, laden, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat (5-pitter), afzuigkap.

- BIJKEUKEN:
Afm. ca. 2,78 x 1,88m., direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, hier vindt u volop de gewenste bergruimte en de mogelijkheid tot het plaatsten van een wasmachine. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een extra bergruimte.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,65 x 3,67m., gelegen aan de voorzijde, 2 vaste kasten en een loopdeur met toegang tot het balkon.

- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,66 x 2,20m., gelegen aan de voorzijde, middels een loopdeur toegang tot het balkon.

- Slaapkamer 3: afm. ca. 3,50 x 3,67m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten.

BADKAMER :
Afm. ca. 3,40 /1,76 x 4,28m., gelegen aan de achterzijde en is verrassend ruim van opzet door de nokhoogte van ca. 3,50m. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een douchegelegenheid, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakkapel aan de achterzijde en dakvenster aan de voorzijde, opstelplaats voor de Cv-ketel en mogelijke opstelplaats voor de wasmachine. Onder de schuine kap vindt u volop de gewenste bergruimte.

- Slaapkamer 4: afm. ca. 4,54 x 3,73m., riante zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte onder de schuine kap. Gezien de ruime afmeting van deze kamer is het mogelijk om deze kamer op te delen in 2 kamers.

TUIN:
De achtertuin (noord-oosten) is ca. 10 meter diep en ca. 8,44 meter breed. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een groot verhoogd terras direct tegen de gevel. Achter in de tuin staat de berging met elektra en houten overkapping aan 2 zijden. Uiteraard is er een poort aanwezig, welke toegang biedt tot de brandgang.

De voortuin (zuid-westen) is evenals de achtertuin verzorgd aangelegd en beschikt ook over een mooi uitgevoerd terras.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de wijk “Kruiswiel” in de directe nabijheid van alle openbare voorzieningen:
Winkelcentrum De Schoof, zwembad en scholen. Ook de uitvalswegen en de aansluitingen op het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Zeker het vermelden waard is dat er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid is en dat er diverse kinderspeelplaatsen te vinden zijn.

BIJZONDERHEDEN:
* Voorgevel houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Achtergevel kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Uitbouw begane grond en 1e verdieping houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Rolluiken t.p.v. de voorgevel.
* Schilderwerk 2018.
* Aanbouw begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Cv-ketel 2014 (Intergas).
* Meterkast met 14 groepen
* Oplevering in overleg.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 210 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.0 m bij 8.44 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 5440 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.