Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dorpsstraat 91 in Hendrik-Ido-Ambacht 3342 BC

Dorpsstraat 91

3342 BC Hendrik-Ido-Ambacht
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Achter deze gevel met poort gaat een verrassing schuil!

“Riant, sfeervol, verrassend, luxe, absolute privacy, royaal bemeten perceel, ligging aan de Waal, een werkruimte van ca. 120m2!” Dit zijn zomaar een paar kernwoorden die boven komen na het zien van deze prachtige woning met bijgebouw!

Wat een geweldig huis en wat een ruimte! Dit zijn de woningen die je niet vaak...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Achter deze gevel met poort gaat een verrassing schuil!

“Riant, sfeervol, verrassend, luxe, absolute privacy, royaal bemeten perceel, ligging aan de Waal, een werkruimte van ca. 120m2!” Dit zijn zomaar een paar kernwoorden die boven komen na het zien van deze prachtige woning met bijgebouw!

Wat een geweldig huis en wat een ruimte! Dit zijn de woningen die je niet vaak tegenkomt! Dorpsstraat 91 is werkelijk een unieke woning in zijn soort met een separaat bijgebouw (loods / bedrijfsruimte) gelegen op een absolute toplocatie en een riante tuin grenzend aan De Waal.

De afgelopen jaren is deze woning prachtig verbouwd! Door gebruik van de juiste materialen i.c.m. een strak design is er een fijne nostalgische sfeer gecreëerd die je niet terug kunt vinden in een nieuwbouwwoning.

Zeker het vermelden waard zijn de mogelijkheden die een pand als dit in combinatie met de 20 meter diepe loods/schuur voor u biedt! Het geeft u de mogelijkheid om wonen en werken te combineren! Of heeft u een hobby waarvoor een grote ruimte een eis is?

De begane grond biedt ruimte aan een heerlijke woonkamer aan de voorzijde en een riante keuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 6 slaapkamers, een luxe badkamer met twee douches en een separate toiletruimte.

De ontzettend fraai aangelegde achtertuin biedt u de gewenste privacy en nodigt uit om buiten te vertoeven!

Met een perceeloppervlakte van maar liefst 768m2 en een gebruiksoppervlakte wonen van
ca. 176m2 krijgen al uw wensen en ideeën een plek!!

Wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Hartelijk welkom!

INDELING

ENTREE:
De entree naar de woning is middels de grote openslaande deuren aan de voorzijde. Via de poort en overkapping met vaste schuifkasten komt u bij de voordeur.

Ruime hal met toiletruimte, vaste kast met opstelling voor de wasmachine en wasdroger, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde.

WOONKAMER:
Afm. ca. 11,50 x 5,53m. Wat een heerlijke ruimte met een geweldige lichtinval. De vloer is voorzien van een warm aandoende massieve houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Het plafond is eveneens strak afgewerkt en voorzien van fraaie inbouwverlichting. Absolute eyecatchers zijn de fraai ontworpen trapopgang naar de verdieping en de bijzonder stijlvol vormgegeven houtkachel.

KEUKEN:
Afm. ca. 4,58 x 4,01m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een luxe keukenopstelling met betonnen werkblad en een Boretti gasfornuis. De keukenopstelling is geplaatst in de lengte aan 2 zijden en centraal het eiland met de spoelunit met twee vaatvassers. Vanuit de keuken heeft u een vrij zicht op de achtertuin met het water van de Waal. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er een trapopgang naar slaapkamer 1.

SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 5,54 x 2,79m., deze kamer is gesitueerd boven de keuken en is vanuit de keuken toegankelijk. Royale slaapkamer met 2 dakkapellen.

SLAAPVERDIEPING:

Ruim opgezette overloop met toegang tot alle vertrekken. Het geheel krijgt nog eens een extra ruimtelijk effect doordat een deel van de kapconstructie met een nokhoogte van ca. 3,40 meter in het zicht is gelaten.

SLAAPKAMER 2: afm. ca. 2,50 x 3,40m., gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 3: afm. ca. 2,50 x 3,40m., gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 4: afm. ca. 2,40 x 3,40m., gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 5: afm. ca. 2,40 x 3,39m., gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 6: afm. ca. 2,40 x 3,40m., gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
Afm. ca. 3,39 x 2,50m. de badkamer is ruim van opzet en voorzien van een groot dakvenster. Riante inloopdouche voor 2 personen voorzien van 2 regendouches, een fraaie tegelvloer en drain. Vrijstaand design bad, dubbele waskom.

TOILETRUIMTE
Separaat toilet met wandcloset en luxe wand- en vloertegels.

BIJGEBOUW:
Riante en vrijstaande loods, welke door de huidige eigenaren aangepast is aan de huidige eisen en normen en ingedeeld is als werkruimte en kantoor (totaal 120m2).

WERKRUIMTE:
Afm. ca. 16,01 x 5,95m., toegankelijk middels de openslaande deuren aan de voorzijde. Toiletruimte met wandcloset, fonteintje, vaste kast met opstelling cv-ketel, keukenopstelling met spoelunit.
Middels de houten steektrap toegang tot de entresol, wat een heerlijke plek is om te werken, gezien de geweldige lichtinval door de 2 grote dakvensters.

KANTOORRUIMTE:
Afm. ca. 3,72 x 5,95., voorzien van een inbouwkastenwand.

TUIN:
Geweldige tuin van maar liefst 45 meter diep (gerekend vanaf voordeur) welke uitnodigt om buiten te vertoeven. Het geheel is fraai aangelegd met een groot terras, een gazon, diverse borders met vaste beplanting en diverse bomen. Zoals al aangegeven grenst de tuin aan De Waal! De mogelijkheid dus om uw boot aan te meren bij de tuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Vloerafwerking woonkamer houten vloerdelen.
- Vloerafwerking keuken plavuizen.
- Vloerafwerking slaapkamers laminaat.
- Cv-ketel woonhuis 2011.
- Cv-ketel bijgebouw 2011.
- Schilderwerk 2018.
- Oplevering in overleg.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 768 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 498 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ltho aqua max ( uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 563 m² (45.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 9796 Oppervlakte 748 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 9794 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.