Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Erasmuslaan 42 in Dordrecht 3314 AD

Erasmuslaan 42

3314 AD Dordrecht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wat een geweldig woonhuis! Sfeer, ruimte en luxe zijn kenmerkend voor dit pand! Deze 6-kamer erkerwoning is gebouwd in 1954 en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede laan met groenstrook. Bijzonder is het feit dat de woning breder is gebouwd dan de meeste andere woningen in de straat. Tevens is er de mogelijkheid om maar liefst twee garageboxen met eigen parkeerplaats te kopen!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een geweldig woonhuis! Sfeer, ruimte en luxe zijn kenmerkend voor dit pand! Deze 6-kamer erkerwoning is gebouwd in 1954 en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede laan met groenstrook. Bijzonder is het feit dat de woning breder is gebouwd dan de meeste andere woningen in de straat. Tevens is er de mogelijkheid om maar liefst twee garageboxen met eigen parkeerplaats te kopen!  

Het centraal station en de binnenstad liggen op korte afstand van de woning. Om de hoek vindt u het Weizigtpark en buurtwinkels. Verder zijn de uitvalswegen nabij en is het mogelijk om voor de deur gratis te parkeren.

Deze 3-laagse erkerwoning met 5 slaapkamers is bijzonder sfeervol ingericht, volledig gemoderniseerd en beschikt over energiezuinige elementen, zoals isolatie onder de vloer, isolatie plafond woonkamer en vrijwel volledig HR++ beglazing. De woonkamer is vergroot d.m.v. een 2,5 m aanbouw.  Het huis is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en daardoor vrijwel onderhoudsvrij. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd. De woonkamer beschikt over een erker, Bruynzeel parketvloer, gas openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

De koper van deze woning heeft tevens het eerste recht van koop van één of twee garageboxen. De garageboxen bevinden zich direct achter de woning en zijn gelegen naast elkaar aan de Heinsiusstraat. Beide garages hebben een bergvliering en een eigen parkeerplaats voor de garage met elektra en water.
De koopsommen hiervan bedragen € 35.000,- k.k. per garage.

Bouwjaar 1954. Eigen grond 192m2. Woonoppervlakte ca 149 m2 Inhoud ca 564 m3.

Begane grond:
Entree/statige hal, trapopgang, kelderkast met vernieuwde complete meterkast, toiletruimte. Ruime woonkamer (ca. 46m2) met erker aan de voorzijde, gas openhaard, mooie parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder Borretti gasfornuis/oven, koellades, vaatwasser, vriezer en elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, kast met aansluiting wasapparatuur, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde. Moderne badkamer betegeld in witte kleurstelling met douche, wandcloset, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie met vochtigheidssensor en elektrische vloerverwarming. 

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wastafel, dakkapel met elektrisch rolluik, bergruimte en toegang tot de bergvliering met verlichting en elektra. De opstelplaats van de combiketel (HR, bouwjaar 1992) is boven de trap. Slaapkamer 4 heeft 2 dakramen. Slaapkamer 5 heeft een dakkapel en is gelegen aan de achterzijde. 

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ca. 6,20 meter breed en aangelegd in 2014. Verder voorzien van sierbestrating, Bankirai schuttingen, houten schuur en achterom. Er is verlichting in de tuin met bewegingssensoren. 
 
Bijzonderheden: 
- Kunststof kozijnen met houtnerf 
- Markies aan voorzijde 
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm met verlichting t.p.v. gevel woonkamer 
- Voor- en achterzijde buitenkraan 
- Garages hebben ieder een eigen Kadastrale aanduiding 

Oplevering: in overleg 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 564 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 1992) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 7848 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.