Estate Makelaar

De Veldoven 6 b
3342 GR Hendrik Ido Ambacht
Tel: 088 - 123 1000
info@estatemakelaar.nl
Heysterbachstraat 63, 3312 JH Dordrecht Vraagprijs € 142.500,- k.k.
Heysterbachstraat 63 in Dordrecht 3312 JH

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde jaren 30 benedenwoning met openslaande deuren naar de ruime tuin (zuidwesten) en op de verdieping een slaapkamer en mooie badkamer.

Deze 3-kamer benedenwoning beschikt op de verdieping over een slaapkamer en badkamer. Ligging in een rustige straat in de wijk Land van Valk op loopafstand van het centrum! Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast heeft de woning twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De keuken is zeer verzorgd. Op de verdieping is de tweede slaapkamer en badkamer gelegen.

Naast het centrum zijn ook andere voorzieningen in de nabije omgeving gelegen. Zo zijn het Centraal Station, uitvalswegen, supermarkt, bushaltes en basisscholen binnen enkele minuten te bereiken.

Bouwjaar 1928 Woonoppervlak ca. 75m2. Inhoud ca. 288m3. Externe bergruimte ca. 5m2.

Indeling begane grond: Entree, lange gang met houten vloerdelen, meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Sfeervolle en riante woonkamer met laminaat met fineerlaag hout en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling met lichtkleurige fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Extra keukenblok met daarnaast de wasmachine aansluiting. Deur naar de achtertuin en tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer.

Verdieping: Overloop met laminaatvloer, bergruimte boven de trap, vaste kast en toegang tot de badkamer en slaapkamer. Grotendeels betegelde badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, glazen bouwstenen, zwevend wastafelmeubel met kom. Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer.

Tuin: Ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten met sierbestrating, gazon, plantenborders en vrijstaande berging. De tuin is ca. 5,5 meter breed en deels 12,5 en 17 meter diep.

- Vrijwel volledig kunststof kozijnen en isolerende beglazing
- Cv-ketel Intergas, 2006, geiser in keuken lease
- VVE bijdrage € 75 per maand
- Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Vraagprijs € 142.500,- k.k. / oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 142.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 75 m² Inhoud 288 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8250 m² (150.0 m bij 55.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 4867 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom