Estate Makelaar

De Veldoven 6 b
3342 GR Hendrik Ido Ambacht
Tel: 088 - 123 1000
info@estatemakelaar.nl
Bakema-erf 211, 3315 JE Dordrecht Vraagprijs € 289.999,- k.k.
Bakema-Erf 211 in Dordrecht 3315 JE

Omschrijving

Luxe en ruime, goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kap woning met 2 badkamers, inpandige garage, mooie keuken met balkon, parkeerplaatsen op eigen erf en een vrij gelegen achtertuin aan een singel. Tevens zijn de speeltuin en het groen in de omgeving ideaal te noemen. De woonkamer is gesitueerd op de verdieping en doordat een slaapkamer en een badkamer op de begane grond gesitueerd zijn is deze woning voor vele doeleinden te gebruiken en dus multifunctioneel. Een verrassend ruim woonhuis, type drive-in gelegen aan een rustig woonerf in de jonge wijk Stadspolders op loopafstand van winkelcentrum 'De Bieshof", NS-station, diverse scholen en openbare voorzieningen.

Type: Drive-in-woning met voortuin, achtertuin en garage.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van een meterkast met voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars, radiator en garderoberuimte. 2e ruime hal met een dichte trap naar de 1e verdieping, laminaat en een luxe toiletruimte met een hangend toilet. Vanuit deze 2e hal is de inpandige garage van circa 2.73x5.95 bereikbaar. Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur en verwarming.

Slaapkamer 1 van circa 3.28x3.36 ligt aan de tuinzijde en is met de naastgelegen badkamer ideaal te noemen. De badkamer (1.85x2.73) is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een radiator. Naast de slaapkamer is de bijkeuken/wasruimte gelegen. Deze is voorzien van laminaat en een deur naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een wasdroger, een keurig keukenblok met een magnetron en ruimte voor een extra koelkast.

1e verdieping:
Hal met laminaat en een open trap naar de 2e verdieping. Mooie woonkamer met een plavuizenvloer, vaste kast, veel lichtinval door de ramen aan voor- en achterzijde, airco en fraaie radiator-ombouwen. Aan de achterzijde is er een Frans balkon en geniet u van een vrij en groen uitzicht aan de tuinzijde. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een modern opgestelde inrichting met boven- en onderkasten, lades, een rvs magnetron, een rvs fornuis met kookplaat, oven en een afzuigkap met een TV, Quooker, vaatwasser en een RVS Amerikaanse koelkast. De apparatuur is deels van Siemens en het aanrechtblad en de achterwand zijn van massief graniet. Afmeting woonverdieping circa 10.02x4.85. Plavuizen zijn doorgelegd in de keuken. Balkon aan voorzijde.

Deze woonverdieping is voorzien van nette vloeren en fraaie binnendeuren.

2e verdieping:
Ruime overloop met een dakraam, laminaat, vliering, veel bergruimte en opstelplaats voor de cv ketel.

Slaapkamer 2 van circa 2.42x3.74 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een pvc vloer, een vast bed en bergruimte. Slaapkamer 3 van circa 3.74x4.38/3.00 is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een dakraam, zijraam en bergruimte. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zitbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin:
De groene achtertuin ligt op het westen en is aan het water gelegen. Elektra is aanwezig. De voortuin is betegeld en biedt plaats aan 1 tot 2 auto’s!

Bijzonderheden:
-Gelegen op 140 m² eigen grond.
-Bouwjaar circa 1990.
-Woonoppervlakte circa 115 m². Balkon circa 4 m² en garage 17 m².
-Inhoud circa 440 m3.
-Verwarming en warm water middel een Nefit combiketel (2005).
-Ruim en luxe woonhuis met veel bergruimte en parkeerruimte!!
-Deels houten kozijnen en isolerende beglazing.
-Deels kunststof kozijnen en isolerende beglazing uit 2012 en 2016.
-Airco in de woonkamer, fraaie binnendeuren. Keuken uit 2008.
-Diverse fraaie radiator-ombouwen in diverse ruimten.

Oplevering: In overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.999,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit ( combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie R Perceelnummer 2525 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom