Estate Makelaar
De Veldoven 6 b
3342 GR Hendrik Ido Ambacht
Tel: 088 - 123 1000
info@estatemakelaar.nl
Schildmeer 21, 2993 RG Barendrecht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Moderne woning uit 1999 in de gewilde woonwijk Meerwede Zuidwest. Beschikt over een lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers, kunststof dakkapel, tuin op het oosten en zonnepanelen.
Kom kijken en laat je verrassen!
WONING:
Verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een tuingerichte woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een 3e en 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Heerlijke achtertuin van bijna 14 meter diep met een zonnige ligging op het oosten.
OMGEVING:
Woonwijk Meerwede Zuidwest is een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. Gelegen in een rustige straat met goede parkeergelegenheid. Maar ook een centrale ligging nabij winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, kinderdagverblijven, het openbaarvervoer (directe verbinding naar hartje centrum Rotterdam), uitvalswegen A15/A29 en diverse groen- sport- en recreatievoorzieningen, zoals het Riederpark.
ISOLATIE:
Deze in 1999 gebouwde woning is volledig geïsoleerd. Vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuur isolatie en dubbelglas. Maar ook voorzien van 8 zonnepanelen. Energielabel B (geldig t/m 13/12/2030).
Indeling:
BEGANE GROND:
- hal:
Entree, hal met wit betegelde toiletruimte en meterkast met glasvezel.
- Woonkamer:
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer (5,14 x 5,29) met gestuukte wanden en een warme parketvloer.
- Open keuken:
Aan de voorzijde is de open keuken (3,26 x 2,70) gesitueerd. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en vaatwasser.
1e VERDIEPING:
Overloop met 2 royale (voormalig 3) slaapkamers van respectievelijk:
- 1e Slaapkamer
Gelegen aan de achterzijde en een samenvoeging van voormalig 2 slaapkamers. Deze masterbedroom heeft een afmeting van (5,14 x 4,80/3,78). Voorzien van gestuukte wanden en een schuifwandkast.
- 2e Slaapkamer:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van (3,68 x 2,75).
BADKAMER:
Wit betegelde badkamer met een wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine.
2e VERDIEPING:
Voorzolder met een ruime cv-/was ruimte (combiketel 2018 en mechanische ventilatie unit), keurig achter schuifdeuren weggewerkt. Alsmede twee ruime slaapkamers van respectievelijk:
- 3e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde (2,96 x 4,38) en voorzien van een kunststof dakkapel.
- 4e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde (4,22 x 2,80).
3e VERDIEPING:
Bergvliering met vlizotrap.
TUIN:
Zonnige tuin op het oosten met een royale afmeting van 13,8 meter diep en 5,30 meter breed. Veel rust en privacy aanwezig. Alsmede een berging en een poort voor achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1999, betonnen vloeren, volledig geïsoleerd
* 8 Zonnepanelen 2022
* 4 (voormalig 5) Slaapkamers en een kunststof dakkapel 2010
* Schilderwerk buiten 2023
* Oplevering juni 2024
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.455,28
Aanvaarding
Per 03-06-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
73 m² (13.8 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
barendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
6403
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom